Самозахват земельного участка: куда жаловаться. Судебная практика и Земельный Кодекс

Захват земель общего пользования

Все постройки должны находиться в границах участка. Превышение границ запрещено законом. Кроме того, каждое здание должно находиться на определенном расстоянии от забора. Например, вспомогательные здания не должны строиться на расстоянии менее 1 м от забора.

Законодательство

Захват участка означает эксплуатацию его теми, кто не имеет права собственности на него. Может иметь место незаконное строительство участков, ограждений или иное использование муниципальной земли без разрешения.

Оккупация может быть определена как отсутствие соглашения, документального подтверждения права собственности или приватизации, или юридического подтверждения права на аренду или эксплуатацию земли.

Использованием может быть незаконное возведение забора или строительство какого-либо сооружения. Сюда входит обработка земли на сельскохозяйственных землях. Такая незаконная деятельность на отдельно взятом земельном участке рассматривается в соответствии со статьей 7.1 КоАП РФ.

Много различий возникает на земельных участках между садоводствами. В контрольный орган подаются заявления и жалобы по поводу загрязнения общественных мест мусором из частных дворов или захвата части дороги соседом.

Примеры самозахвата

Давайте рассмотрим обстоятельства, при которых происходит посягательство, к чему оно может привести и почему эти обстоятельства не являются законными.

Соседи построили гараж и посягнули на часть дороги.

Как всем известно, здания должны размещаться на участке владельца в соответствии с установленными правилами, а все расстояния должны контролироваться в соответствии с противопожарными и другими нормами.

Для строительства гаража разрешение не требуется. Никакого контроля не получается, но гараж все равно должен быть размещен в границах участка. Однако бывают случаи, когда владелец строит гараж так, что его часть выходит на уличную зону, то есть на участок земли, что является незаконным и поводом для обращения в Федеральную службу.

Незаконная установка заборов на улице

Фото 4

Один из таких случаев произошел в Оренбургской области, где мужчина огородил свой участок и занял часть дороги, затруднив проезд.

Владельцы земли могут заплатить штраф в размере от 5 до 10 000 рублей или получить право расширить свой участок, чтобы избежать сноса забора. Согласно Земельному кодексу РФ, если такое действие связано с ограждением своего участка, владелец должен обеспечить проезд перед дорогой. В противном случае ворота/ворота должны открываться в сторону участка, а не дороги. Установка забора за границами участка является незаконной.

Незаконные структуры.

Фото 5.

Расположение гаражей на участке не регулируется, но существуют правила относительно расположения некапитальных зданий и постоянных сооружений на участке, а для строительства жилых домов требуется разрешение.

Поэтому строительство жилья на участке земли за пределами частной собственности противоречит закону. Поэтому, когда сосед решает построить сарай посреди улицы, именно поэтому запрашивается инспекция.

Дорога заблокирована и нет доступа к земле

Дороги и тротуары являются общественными местами, и запрещено загораживать их гаражами, заборами, псарнями, сараями или чем-либо еще.

Так, например, на практике это часто происходит, когда один из жильцов занимает то, что принято в многоквартирных домах.

Например, сосед самовольно занял комнату для инвалидной коляски, возвел стену и включил ее в территорию своей квартиры. Это произошло без сбора подписей соседей и без получения разрешения. Это происходит часто и почти всегда безнаказанно.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: