Прорвало трубу, стояк, батарею (затопили соседей): кто виноват, что делать и кто возмещает ущерб

Содержание
  1. Прорвало стояк
  2. Что делать при прорыве водопроводного стояка? ⁠ ⁠
  3. Прорвало стояк кто виноват
  4. Куда обращаться?
  5. Прорвало стояк: что делать?
  6. 1. позвоните в управляющую компанию вашего дома, чтобы написать заявление о затоплении.
  7. 2. потребовать проведения расследования.
  8. 3.3.
  9. 4. подать коллективную жалобу в коммунальную компанию.
  10. 5. подать судебный иск.
  11. Договориться о возмещении ущерба
  12. Прорвало стояк? Без паники!
  13. Что делать если прорвало стояк в квартире?
  14. Кто виноват?
  15. Ответственность владельца.
  16. Ответственность арендатора.
  17. Обязанности управляющей компании
  18. Общий стояк холодной воды прорвало, затопили соседей, ранее делали замену труб, есть все документы организации, которая делала эту работу. Вопрос — кто виноват мы или ЖЭУ? Соседи ходят подать в суд на возмещение ущерба.
  19. Течет труба в перекрытии кто отвечает. Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

Прорвало стояк

В данной статье описывается, как распределяется ответственность между управляющей компанией и владельцем объекта в случае затопления или нарушения целостности объекта общего пользования.

Что делать при прорыве водопроводного стояка? ⁠ ⁠

Я хочу поделиться своим опытом и узнать об альтернативных вариантах при прорыве трубы.

Я никогда не боялся трубопроводов. Отец научил меня пользоваться сажей, наносить ее и делать герметичные соединения. Вся сантехника и приборы в квартире моих родителей были подключены к воде мной.

Однако более года назад я вернулся из отпуска в присутствии жены и решил заменить картридж проточного фильтра, пока ее не было дома. Я заменил кассету, все подключил и включил кран холодной воды. Это был первый раз после лифта, когда краны были выключены перед тем, как мы отправились в коттедж. Я снял кран, и он просто отвалился от трубы со всеми уплотнениями (регулятор давления, счетчик и отвод к стиральной машине, смеситель и фильтр). И вся эта вода течет под неизвестно каким давлением, ударяясь о стойку из-под раковины. Я была потрясена, я не знаю, что делать, я никогда не испытывала ничего подобного раньше! (Паника, моей первой мыслью было использовать пальцы, чтобы закрыть трубу!) Конечно, поток воды попал сначала в глаза, потом в другие места, и я не смог закрыть пальцы. Каким-то образом я понял, что мне нужно вызвать сантехника, но как? Я одна, мой номер телефона нигде не хранится, и я не могу найти его в Интернете, пока вода вытекает.

(Вообще, я думала, что просто брошу все это и побегу к консьержке вызывать сантехника, я прибежала к ней, вся мокрая, испугалась своего выражения лица, сантехника вызвали).

Я побежал обратно в квартиру, а когда прибежал, вода была до щиколоток, и тут как раз пришла моя жена)) она тут же бросила все полотенца на пол. Возвращаемся к подъему. И тут до меня дошло! Я сразу же снял сифон с раковины и установил его над трубой так, чтобы вода текла прямо в слив. Сифон был большого диаметра, и вода все еще стекала вниз, но уже не так сильно. После того, как я закупорил это пустое пространство тряпкой, почти вся вода стекала прямо в канализацию.

Примерно через 10 минут пришел водопроводчик, но я все еще лежал с парусом, чтобы он не лопнул от давления. Сантехник отключил стояк. В этот момент я убрал руку и повернул голову, заметив, что образовавшаяся лужа была примерно на полдюйма короче кухонной розетки на 380 вольт. В панике я, конечно, забыл выключить его. Затем я увидел, как давление воды разрывает мои ногти. (Очевидно, это произошло, когда я попытался вставить трубку пальцем). Только в этот момент я почувствовал боль в пальце.

Диагноз: трубная резьба первого крана сгнила и разрушилась, по их словам, из-за ошибки при установке крана сантехником ЖКХ. Была нарезана новая резьба и установлен новый кран.

Мы до сих пор не знаем, как было проведено электричество, поскольку вода под ним была естественно волнистой, а сама розетка была мокрой. Только очень надежно установленная вилка из кухни спасла меня.

С тех пор у меня появилась паранойя и страх перед водопроводом. Каждый раз, когда мне нужно подключить что-то, от чего быстро потеют ладони, я вспоминаю состояние страха и паники, вызванное неостановимым потоком воды. А если мне нужно подключиться самому, я понимаю, что резьба под краном, который я не установил, разрушилась со временем, но все равно, у меня нет доверия к работе. (Всегда проверяйте и перепроверяйте все соединения в квартире и подходите ко всем местам соединений с гофрой) На всякий случай, другого способа в этой ситуации я не знаю, но только гофра перенаправляет воду в сторону слива, больше ничего не помогает.

На самом деле, я пишу эту историю, чтобы поделиться своим опытом. Ситуация шокирующая, и мой разум не соображает быстро, поэтому кто-то другой в такой же ситуации может обратиться к подкорке и помочь.

И прежде всего, отключите электричество в распределительном щитке!

На днях моя история помогла одному другу, и я решила поделиться ею здесь. Он разбил радиатор и, вспомнив мой рассказ, вырвал шланг из душа, присоединил его к трубе, а другой конец выпустил через окно на улицу, только чтобы руки обгорели, когда все закончится. В связи с этим я хотел бы спросить вас, дорогие мои, что происходит, когда вода теплая, а не холодная? Возможно, кто-то уже сталкивался с этим.

Прорвало стояк кто виноват

Мы сломали стояк хвс на кухне. Мы затопили нашего соседа. Руководство обвиняет нас в том, что мы не следим за работой лифта. Что все в квартире принадлежит вам. А поскольку гриль был закрыт, там стоит передвижной шкаф. Дом был построен в 1991 году. Замена не производилась. Ежегодный сезонный осмотр не проводился. Кто виноват? В этом случае; Что делать;

От стояка в прихожей к квартире подведена горячая вода. Эта труба прорвалась и затопила соседа. Кто несет ответственность

В квартире сломан стояк горячей воды. Во время ремонта в квартире никто не жил. Внизу под апартаментами есть аптека и магазин. Коммунальная компания хочет обвинить владельца квартиры. Была заменена сантехника и установлен счетчик холодной и горячей воды. Все было хорошо. 20 сентября горячая вода была отключена, 2 сентября горячая вода была подана, а гриль убран. Кто может нести ответственность за это? Что и как с этим делать?

Я живу на пятом этаже пятиэтажного дома. Сломался кран системы отопления. Пришел слесарь из управляющей компании и заблокировал мой лифт, но кран остался открытым. В тот же день я позвонил в управляющую компанию и попросил о помощи. На следующий день слесарь должен был его установить, но под давлением вода из оставленного открытым крана заливает мою квартиру и квартиру соседа. Кто несет ответственность в этом случае? Я или управляющая компания?

В квартире моего соседа прорвало стояк. Труба была заменена год назад. Часть стояка между моей квартирой и квартирой соседа была заменена из-за протечки наверху вскоре после завершения работ. Сообщений об утечках не поступало. Слесарь пришел и отказался ремонтировать (в конце рабочего дня), поэтому ему пришлось заменить протекающую решетку за мой счет. Имеется утечка в стояке внизу. Они затопили соседа. Кто виноват?

Общий стояк в квартире сгнил, а труба прорвана.

А в квартире после повторного хвс прорвало трубу, которая является первой веткой стояка хвс, в месте резьбового крана. Он залил всю квартиру кипятком. Вопрос 1: Чья это вина и что вам делать?

Подъемная труба сломалась, когда разветвлялась на фонтан полотенцесушителя. Моя квартира и соседей снизу затопило. Управляющая компания бесплатно устранила утечку, но не признает ошибку, утверждая, что неисправность лифтовой трубы была вызвана краном на радиаторе для полотенец. Кто несет ответственность за это? Мой сосед написал справку о затоплении без моего присутствия и не поставив меня в известность, указав на мою ошибку. Это законно? Нужно ли мне редактировать отчет о затоплении и звонить в квартиру, если меня обвиняют в затоплении?

Полотенца с подогревом, пока они не сломаются, лифт с подогревом воды в ванной. Я затопил свою квартиру и соседа. Кто виноват, я или один из ЖЭКов?

HMO, владелец. В отопительной трубе, идущей от подъемной трубы к соседу, есть мелкобуржуйка, и труба отправляется к соседу. Вода еще не просочилась, но цвет холодильника выветрился. Мы позвонили водопроводчику. Водопроводчик сказал, что если труба сломается, то он ее заменит, в противном случае он просто замажет ее. Я должен купить новую трубку, и если она сломается, кто будет виноват?

Прорвало трубу отопления от поднятого креста в соседнюю квартиру и затопило соседа. Инженеры прибыли через 2,5 часа после вызова. Кто несет ответственность за эту ситуацию?

Труба отопления в моей квартире была заменена и сломана пять лет назад. Кто несет ответственность за эту ситуацию?

Ситуация. Моей матери-землянке около 30 лет. В двух комнатах были заменены радиаторы. Они были от производителя. Вчера ей сделали операцию, и в это же время лопнул радиатор и атаковал соседа снизу. Мы с мужем приехали вечером с ключами, а подъем воды был уже закрыт. Сантехник аварийной службы нашел источник течи радиатора (просто он уже был ржавый, но изнутри и не заметный). Сегодня этот радиатор вырезали, поставили кран и нагрели вдоль подъема. ВОПРОС 6. Кто несет ответственность за это? Управляющая компания? Или мы, т.е. владелец? Кто будет платить за ремонт соседей? Что следует предпринять;

Раздается треск полотенец со взрывом. В центре имеется отверстие диаметром 5 мм — эмаль трубки исчезла, под ней имеется отверстие, явно дефектное. Нет ни утечки, ни негерметичности. Он взорвался утром. Горячая вода. Была вызвана охрана. Он не мог закрыть фонтан от давления. Он вызвал сантехника, который прибыл через 40 минут. Охранник попытался полностью закрыть подъемную систему, но и это не удалось. Соседи затоплены, а их квартира застрахована. Что делать; кто несет ответственность; дом новый, переехали в 2015 году. Ничего не было изменено.

Помогите мне советами! Я не знаю, что мне делать; я понятия не имею, что делать; я понятия не имею, что делать.

Состояние следующее. Труба, по которой подается горячая вода в моей квартире, сломана. Моя квартира находится на первом этаже, а сосед — на втором. Дело в том, что около 10 лет назад мой сосед на третьем этаже надо мной менял лифт и срезал трубу. А теперь одна из труб сломалась на стыке с моей собственной трубой. Моя квартира в основном цела. Дом моего соседа на нижнем этаже был серьезно поврежден. Мой сосед вызвал комиссию из управляющей компании (без моего присутствия). Они составили отчет, в котором обвинили меня в аварии. ‘Самостоятельный ремонт труб без управляющей компании. Но я ничего не ремонтировал и не менял, ремонт делал сосед сверху. Я попросил их обрезать трубу. . Кто несет ответственность за эту ситуацию и кто должен оплачивать ремонт с первого по второй этаж?

В системе подъема горячей воды сломана пробка от фильтра. Дом новый, построен в 2016 году, а сосед затоплен. Кто несет ответственность в этом случае: управляющая компания, производитель или мы, собственники?

У меня проблема. В моей квартире прорвало общую трубу с холодной водой, и она затопила соседа снизу. Кто несет ответственность, я или управляющая компания, и что я должен делать? Заранее спасибо.

Кто прав, кто виноват, кто должен оплачивать ремонт, если стояк лопнул в перекрытии, квартира под полом, жск дом, приватизированная квартира, президент заменяет стояк перекрытия за счет собственника проживающего выше, т.е. нас.

Здравствуйте! Прорванная труба (стояк холодной воды) затопила моего соседа. Они намерены подать на меня в суд. Наш ЖЭК винит меня в случившемся, поскольку трубу нужно проследить до арендатора. Что мне делать в этом случае? И чья это вина?

Лифт взорвался до самой фрезы! Наших соседей затопило! Они хотят подать на нас в суд! Но решетка является общим имуществом, и ТСЖ виновато в том, что не заменило ее! Что делать; и чья это вина?

Мой муж получил квартиру с обслуживанием; сейчас мы живем в квартире с обслуживанием. Мы решили отремонтировать квартиру и на время ремонта остаться в съемной квартире. Мы начали ремонт в нашей комнате. На кухне мы сняли обои и перенесли кухню. Чуть позже утром позвонил сосед и сказал, что мы его топим. Ночью на кухне в ванной сломался водопровод, вызвали сантехника, вода остановилась, через три часа пришел техник из инспекционной компании и сантехник, обрезал и соединил трубы. Вся лестница и прилегающие ступени были затоплены.

Через два дня пришла соседка из соседнего дома и сказала, что подаст на моего мужа в суд за испорченный ремонт на 23 000 евро. Управляющая компания сделала заявление, что виновником является мой муж. Причина этого в том, что в квартире идет ремонт и из-за этого прорвало трубу. Мой муж не считает, что он не прав, потому что изначально эта труба была сделана неправильно, она согнута и не имеет углов (даже сантехник, который пришел по телефону, сказал это). Предыдущий владелец сказал нам, что все трубы были установлены управляющей компанией.

Мы решили позвонить специалистам по трубам, и они посоветовали нам подождать, сказав, что нет причин для обвинений. Ремонтом занимаются все, но не только прорванные трубы.

Затем им посоветовали обратиться в управляющую компанию и заявить о своих правах.

Скажите нам, кто, по-вашему, виноват? И если да, то сможем ли мы выиграть дело?

В нашей квартире сломался патрубок от центральной трубы холодной воды. В нашей квартире он не закрывается. Кто несет ответственность

Наша квартира была затоплена соседом сверху. Сломан стояк холодной воды. Кто несет ответственность; квартира находится в частной собственности, и соседи сами заменили трубу 12 лет назад.

В квартире прорвало лифтовую трубу, хозяина не было несколько дней, затопил ли он соседа, виновного в этом?

В квартире прорвало трубу с горячей водой (ремонт был сделан в 2013 году и труба была заменена), после вскрытия обнаружили, что труба просто сгнила за три года? А как насчет качества трубы? Поэтому, чтобы устранить аварию, я попросил ключ от подвала, чтобы отключить воду в подвале (стояке), но мне не дали ключ. Мы ждали прихода водопроводчика (он живет в отдаленном районе). Через 1 час и 10 минут на такси. Из-за этого мы потеряли много времени и затопили всю квартиру. Что делать, если сантехник не пришел? Мы вызвали аварийную службу МЧС (у ТСЖ не было с ними договора, сказали они), но и они не приехали. Вода была очень теплой. Я хочу обратиться в суд. Что бы вы посоветовали мне делать в этом случае? Если бы мне дали ключи, такого ущерба не было бы. Кто виноват?

Пятнадцать лет назад, во время ремонта квартиры, жильцы взялись за замену стояка холодной воды. Год назад из шва потекла вода, и для ее устранения были вызваны аварийные службы. Несколько дней назад.

Трубка сломана над соединением. Второй этаж затоплен.

Когда нас не было дома, позвонили из аварийной службы и сообщили, что два нижних этажа затоплены. Они прибыли в течение 15 минут. Мы открыли дверь в сухую ванную! По данным аварийной службы, стиральная машина не перекрывала фонтан (машина не была включена в розетку). И даже резина порвалась от стиральной машины. Затопило соседа под нами на втором этаже и на первом в разных лифтах и даже на первом этаже в разных лифтах. Предположим, что трубка сломалась между пластинами. Кто несет ответственность и должен возместить ущерб? Как мы ведем себя в этой ситуации?

Нас затопили соседи сверху. Были затоплены четвертый этаж, ванная, туалет, кухня, коридор и комнаты. Вода лилась в течение трех часов. У них сломался подъемник, аварийные службы ехали три часа, мы живем на третьем этаже, а вода дошла до первого. Я все фотографировал. Обои со стен сняты, потолки все в разводах, и мы еще не задействовали место развода от воды, так как не знаем, что будет с проводкой. Аварийная бригада сказала нам, чтобы мы перенесли этот закон в здание. Но мой сосед сказал, что не будет платить, потому что он не должен быть виноват в поломке лифта, а виноват тот, кто сломал! Подскажите, как себя вести и кто будет оплачивать ремонт? У меня осталась только одна комната, в которой я могу жить, я должен вернуться в свою комнату, чтобы починить ее.

Здравствуйте, не сломался ли у нас подъемник горячей воды и не затопили ли мы соседей? Составила ли управляющая компания акт и сказала ли она, что передаст ущерб нам на хранение? Поскольку подъемные несет СК, кто несет ответственность?

В моем доме прорвало трубу, по которой поднимается горячая вода. Стойка пришита к коробке. Дому два года. Кто несет ответственность; что мне делать?

Куда обращаться?

Чтобы потребовать возмещения ущерба, необходимо официально установить виновника. Недостаточно убедить тех, кого это касается. Руководитель может быть определен инженером управляющей компании при осмотре места аварии и составлении актов о затоплении. Если причину невозможно определить с первого взгляда, необходимо заказать исследование здания.

Эта процедура необходима для определения причины аварии и выявления виновных. Основными причинами несчастных случаев являются

  • Использование низкокачественных материалов во время ремонта, использование
  • несанкционированное вмешательство в систему водоснабжения; и
  • отвод воды, и
  • Ухудшенный ремонт.

Эксперт посещает квартиру, проводит осмотр и готовит экспертное заключение. Чтобы документ был действителен в суде, необходимо проверить, есть ли у эксперта лицензия на проведение экспертизы. Если лицензии нет, суд не примет отчет в качестве доказательства, и вам не следует заключать договор с компанией.

Что делать и как не платить, если вы затопили соседа снизу

Как не платить и что делать, если затопил сосед? Совет эксперта.

Арендаторы затопили соседа.

Если арендатор затопил соседа, кто должен платить?

Соседские дети плачут, шумят и постоянно бегают

Если ваш сосед постоянно плачет, шумит или вокруг вас бегают дети, куда вам нужно обратиться?

Прорвало стояк: что делать?

На протяжении всей этой истории ваша главная цель — не попасть впросак. Вы не знаете, что сделает ваш разгневанный сосед в шоковом состоянии. Подстройтесь под них, вызовите блокировку и постарайтесь минимизировать ущерб. Куда звонить, если в квартире прорвало трубу? Вы должны позвонить своему управляющему — он или она пришлет работника, чтобы отключить воду и устранить утечку — вы же не хотите остаться во всем доме без воды!

Затем, как только будут приняты экстренные меры, следуйте рекомендациям

1. позвоните в управляющую компанию вашего дома, чтобы написать заявление о затоплении.

Первое, что нужно сделать, — позвонить в коммунальную компанию и попросить, чтобы инженер, мастер, техник и другие, входящие в группу быстрого реагирования, приехали к вам и составили отчет о затоплении. Это документ, подтверждающий факты инцидента, место нарушения, причины, которые его вызвали, значительный ущерб, нанесенный вашему соседу (и, возможно, вам), и другие обстоятельства.

Убедитесь, что это отмечено в отчете и заполнено в день затопления. Кроме того, проверьте, что именно указано в качестве причины нарушения и как описано место нарушения. В то же время снимайте все на камеру мобильного телефона.

Если они отказываются выезжать сегодня — идите к ним сами и пишите заявление с просьбой выехать на место, они обязаны отреагировать на такой сигнал. Опять же, сделайте это вместе со своим соседом.

2. потребовать проведения расследования.

Если вы не согласны с выводами управляющей компании, обратитесь в частную профессиональную фирму для получения независимого экспертного заключения. Эксперт подготовит заключение, в котором объяснит, где именно находится утечка и что ее вызвало. Это поможет доказать вашу правоту в суде в будущем, если это потребуется.

3.3.

Нечищеный паркет, поврежденная мебель, отслаивающиеся обои — все это ущерб, за который вы должны заплатить управляющей компании. Задокументируйте ущерб и обратитесь к специалисту для его оценки. Понятно, что ЖЭКи отказываются добровольно оплачивать ущерб, и требуется экспертное заключение для суда. Посоветуйте затопленному соседу снизу сделать то же самое.

4. подать коллективную жалобу в коммунальную компанию.

Вместе с соседями составьте заявление о компенсации и отправьте его в жилищный кооператив заказной почтой вместе со списком приложений и подтверждением о получении. Это процесс, предшествующий слушаниям. Это не является обязательным, но помогает подтвердить намерение разрешить спор мирным путем.

5. подать судебный иск.

Маловероятно, что жилищно-эксплуатационная компания добровольно обратится в суд. Даже если станет ясно, что они совершают ошибки, у них найдется тысяча аргументов против него. Однако не стоит беспокоиться. Вместо этого необходимо подать дело (на примере апелляции до слушания) и явиться в суд.

Там они могут взыскать не только материальный ущерб, но и штраф за нарушение требования потребителя в размере 50% от неоплаченной суммы (Федеральный закон «О защите прав потребителей», статья 13, пункт 6). Компенсация морального вреда (статья 151 Гражданского кодекса), расходы на экспертизу, изготовление документов и представительство в суде. Судебная практика знает множество подобных примеров. Например, дело № 2-1594/15 от 23 июня 2015 года, Апелляционное определение Московского городского суда 33-1193/2015 от 26 февраля 2015 года и многие другие.

Договориться о возмещении ущерба

  • Внутренние трубы. Ущерб возмещается владельцем. Он оплачивает ремонт для себя и своих соседей.

Нарабатывайте опыт. Было бы неплохо, если бы он мог вызвать эксперта в день наводнения. Он осматривает квартиру, дает свое заключение и записывает, где и почему произошла утечка и какой ущерб был нанесен.

Если прорыв трубы затронул квартиру, расположенную ниже, ее владелец также должен заказать экспертное заключение.

Составьте заявление и отправьте его в руководящий орган. В нем описывается ситуация и содержится требование о возмещении ущерба. Заявление должно быть подписано владельцем квартиры, пострадавшей от наводнения, и отправлено заказным письмом с описью вложения и подтверждением получения.

Обращение в суд. Это происходит, если руководящий орган отказывается выплачивать компенсацию или игнорирует требование. Суд потребует всю собранную документацию (отчеты, экспертные заключения, фотографии, видеозаписи) о затоплении.

Если суд вынесет решение в пользу истца, управляющая компания должна выплатить компенсацию не только за материальный ущерб, но и за расходы на проведение экспертизы, судебные издержки и моральный ущерб. К этой сумме добавляется штраф в размере 50% за вынужденное возмещение ущерба компанией (статья 13 Федерального закона РФ N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

Прорвало стояк? Без паники!

Повреждение водопроводных стояков или труб отопления — необычная, но, к сожалению, распространенная ситуация. Степень ущерба обычно очень высока, например, затопление квартиры снизу или необходимость дорогостоящего ремонта. Несчастные случаи часто происходят неожиданно и застают людей врасплох, но некоторых чрезвычайных ситуаций можно избежать, если подготовиться к ним заранее.

Одним из аспектов аварий на коммунальных предприятиях, который можно расследовать заранее, является распределение ответственности за аварию и ее последствия. Это особенно важно, если авария привела к затоплению соседей.

Самое главное здесь — определить причину аварии и источник финансирования для устранения последующего ущерба, вызванного аварией. Важно, чтобы причина несчастного случая была установлена и зафиксирована в отчете. Разумеется, это следует сделать после того, как авария будет ликвидирована.

Важно правильно определить причину и место аварии. Это связано с тем, что данные факторы определяют, кто является виновником аварии и кто несет ответственность за устранение ее последствий. Управляющие квартирами часто не хотят надлежащим образом документировать свою халатность или перекладывать вину на арендодателя. И именно здесь независимая инспекция может помочь определить причину и степень ответственности за прорыв стояка. Стоимость технической экспертизы «Ремстройсервиса» — 15 000руб.

Здесь, прежде всего, необходимо помнить, что ответственность за обслуживание технического устройства квартиры в случае аварии распределяется следующим образом: за водопроводный стояк до первого вентиля отвечают управляющая компания и собственник квартиры, после вентиля в отсеке располагаются То же самое относится и к системе отопления.

То же самое относится и к системе отопления. Если вы не замените радиаторы самостоятельно, ЖЭКи могут повредить стояки и радиаторы. Однако, как правило, ЖЭКи / УК стараются не перекладывать ответственность с себя на собственника или избегать четких формулировок при составлении актов о заливе и причинах разрыва подъемника.

В результате, например, если повреждена труба водоснабжения или отопления, управляющая компания несет ответственность за устранение проблемы. Если кухонный кран поврежден в результате поломки крана, ответственность за ущерб несет владелец.

Если холодильник был заменен и лопнул, ответственность несет владелец квартиры, и причина аварии должна быть тщательно расследована.

Причина повреждения также важна. Ведь если ущерб возник по независящим от арендатора причинам — например, из-за повышения давления в системе — арендодатель не несет ответственности за ущерб. Не всегда можно определить причину инцидента с помощью простого арендатора, поскольку истинная причина может быть скрытой и невидимой.

Разобраться в сложной ситуации и сопоставить весь ход событий, проанализировать правильность проведения гипнотического акта, подсказать ошибки его подготовки и помочь нашим независимым экспертам при проведении технической экспертизы вы можете по телефону 8-495-787 — 17-43.

Также, в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства РФ в соответствии с Правилами содержания общего имущества дома, от 13 августа 2006 г. N 491 п. 13, управляющая компания не реже двух раз в год проводит осмотр всех технических коммуникаций в квартире и, при необходимости, устраняет выявленные нарушения должны быть приняты меры по устранению обнаруженных нарушений. Если управляющая компания не проводит таких проверок, она несет ответственность за любые произошедшие несчастные случаи.

Поэтому если вы вырвали фасад и затопили соседа, выясните, кто в этом виноват — в этом может помочь независимая инспекция компании «Ремстройсервис». Наш номер телефона: 8-495-787-17-43.

Наши эксперты помогут вам разобраться в ситуации и позволят вашим арендаторам действовать более разумно в случае инцидента. Однако лучше не впадать в крайности, чтобы принять меры предосторожности для поддержания сети в хорошем состоянии.

Что делать если прорвало стояк в квартире?

Во-первых, вводная информация, чтобы можно было понять всю картину.

В сегодняшних реалиях жилищно-коммунальные фонды сильно сдали позиции и, как правило, ни для кого не являются секретом. Причина этого — недобросовестное исполнение управляющей организацией обязанностей по управлению квартирами, а точнее недобросовестное исполнение обязанностей по своевременному ремонту и содержанию коммунальных сетей, на которых предоставляются коммунальные услуги. Это трубы для природного газа, воды, отопления и сточные трубы (канализация).

Стояки относятся к общему имуществу в соответствии с п. 5 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г.N491, К общему имуществу относится внутридомовая инженерная система подачи холодной и горячей воды, состоящая из стояков. от ответвлений от стояков до первого отключающего устройства на ответвлениях от этих стояков.

Управляющие организации несут ответственность за содержание общего имущества в надлежащем состоянии в соответствии с пунктом 42 Постановления Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года. Управление квартирами, они несут ответственность не только перед собственником помещения, но и за надлежащее содержание общедомового имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вышеприведенная информация была предоставлена для того, чтобы помочь вам понять, что владелец квартиры не несет ответственности за коммунальные услуги. В случае поломки лифта или ветки до первого замка в квартире, 90% этой ответственности несет управление компании, и 10%, если нарушение произошло только на замке, или если владелец здания сам демонтировал лифт без разрешения управляющего, и в этот момент произошло нарушение. n

Теперь расскажите о своем поведении после потопа, вызванного стояком. Управляющая компания будет отрицать свою вину, потому что 99% соседей заявляют на вас и не знают истинной причины затопления. Но беспокоиться не стоит. Если вы будете делать все последовательно и правильно, вы добьетесь успеха в этом деле.

Кто виноват?

Если произошел несчастный случай, необходимо установить виновного. В случае прорыва стояка ответственность может быть возложена на

  • Владелец
  • Арендатор
  • управляющая компания.

Ответственность владельца.

Согласно статье 30 Кодекса жилищного и общего пользования, собственник обязан содержать квартиру в хорошем состоянии. Необходимо проводить капитальный и текущий ремонт электрических, дренажных, водопроводных и отопительных систем.

Несвоевременная замена труб, отказ от проведения ремонта или препятствование сотрудникам управляющей компании проводить ремонт в квартире представляют собой бесхозяйственность.

Поэтому при обнаружении каких-либо нарушений (протечек, капель, сырости) в стояках необходимо своевременно уведомить об этом управляющую компанию.

Факт уведомления должен быть зафиксирован в журнале вызовов диспетчера управляющей компании.

Ответственность за протечку стояка возлагается на владельца, если

  • Владелец знал о нарушении, но не предпринял мер по его устранению.
  • владелец квартиры отказался выполнять ремонт, предложенный управляющей компанией; и
  • собственник не разрешил сотрудникам управляющей компании доступ в жилище.

В этом случае суд будет считать владельца квартиры ответственным за взрыв стояка. Однако каждое событие должно быть официально зарегистрировано.

Пример Галина явилась в суд, чтобы потребовать компенсации от Виктора, своего соседа сверху. В ходе работ было установлено, что затопление было вызвано разрывом стояка. Виктор утверждал, что ответственность за утечку несет управляющая компания. Представители управляющей компании пояснили, что информация о заброшенном подъемнике была доступна уже давно. Они предупредили Виктора о необходимости ремонта. Мужчина неоднократно просил заменить стояк. Однако Галина возвела препятствие и не пустила слесаря в квартиру для ремонта. Факты были задокументированы. В связи с этим суд прекратил дело.

Ответственность арендатора.

Кроме того, необходимо рассмотреть случай поломки лифта в съемной квартире.

Обязательства по выплате компенсации распределяются следующим образом

  • Если квартира сдается в аренду без договора, владелец несет ответственность
  • Если квартира сдается на договорной основе, ответственность может лежать на арендаторе, арендодателе или управляющей компании.

В случае долгосрочного контракта ответственность несет арендатор. На момент аварии арендатор должен был проживать в квартире более года. Кроме того, в договоре должно быть указано обязательство арендатора по проведению ремонтных работ.

Обязанности управляющей компании

Согласно статье 18 Федерального закона от 24 декабря 2004 года 189-ФЗ, местные власти выбирают управляющую компанию путем проведения открытого конкурса. Этот метод управления применяется, когда жильцы не используют свое право на создание ТСЖ.

Собственник имел право опротестовать и отказаться от услуг компании, создать ТСЖ или выбрать другую управляющую компанию.

Общим имуществом занималась жилищно-эксплуатационная компания.

Нет. Владелец имел право протестовать против услуг компании. a / a Правила распределения ответственности за лифты.
1 До первого запорного вентиля ответственность лежит на управляющей компании (Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 года).
2 За остальное коммуникационное оборудование в квартире отвечает владелец.

Управляющая компания может избежать ответственности, если докажет, что специалисты препятствовали ремонту, а жильцы препятствовали замене.

Пример. Вероника подала иск о возмещении ущерба. Ее сосед сверху, Илья, повредил лифтовую систему. Илья пояснил, что неоднократно обращался в управляющую компанию с просьбой заменить стояк. Этот факт был подтвержден выпиской из дневника отправителя. Представитель управляющей компании объяснил, что к Илье приходил слесарь, и для ремонта пришлось заменить всю решетку. Когда Вероника подошла, мать открыла дверь и запретила ремонт. Слесарь не получил от женщины иммунитета. В качестве истца суд указал компанию MC. Средства были возвращены агентством.

Общий стояк холодной воды прорвало, затопили соседей, ранее делали замену труб, есть все документы организации, которая делала эту работу. Вопрос — кто виноват мы или ЖЭУ? Соседи ходят подать в суд на возмещение ущерба.

ГлавнаяВопросы и ответыПрорвало общий стояк холодной воды, затопили соседи, трубы ранее заменены. У нас есть вся документация от организации, которая проводила эти работы. Вопрос — кто несет ответственность — мы или ЖЭК? Сосед будет обращаться в суд за компенсацией.

Прорвало общий стояк холодной воды, затопило соседа, есть документация всех организаций, которые выполняли эту работу до замены трубы. Вопрос — кто несет ответственность, мы или HR? Сосед подает иск о возмещении ущерба.

Вам необходимо уточнить, являетесь ли вы собственником помещения, несете ли вы ответственность за нарушение (например, незаконное перемещение сантехнических приборов), являетесь ли вы собственником недвижимости и заключили ли вы договор с управляющей компанией. Разделение ответственности. Ответственность определяется степенью обнаруженной вины. Если вы сломали лифтовую систему (которая не подает воду в квартиру), ущерб должна возместить управляющая компания (HMO), так как лифтовая система является частью общего имущества, и управляющая компания несет ответственность. Следите за его состоянием. Если на вас подан иск, вы являетесь неприемлемым ответчиком, и все требования о компенсации должны быть направлены в HMO. Вы можете потребовать компенсацию от ЖЭКа, но желательно получить заключение независимого эксперта о том, что ущерб был нанесен стояком, а не распределительной системой квартиры.

Если в этом действительно виноват ЖЭК, то это не ваша вина. Однако вам необходимо: 1. позвонить представителю ЖЭКа и составить акт о затоплении. 2. если компания по ремонту жилья внесла в отчет неверную информацию, например, о прорванной трубе, вам придется обратиться к специалисту, чтобы исправить упущение.

Если вы это сделаете, не позволяйте жилищным ассоциациям уничтожать доказательства. Должен быть составлен надлежащий отчет о наводнении по реальным причинам. Если отчет не был подготовлен, напишите на имя начальника управления жилищно-коммунального хозяйства следующее заявление (Трубы, подающие воду во все квартиры с первого по двенадцатый этаж) Вода текла с антресольного этажа, поэтому визуально определить место утечки не представлялось возможным. Инженер из компании по обслуживанию дома сказал мне, что протечка была на антресольном этаже и что я должен послать представителя комитета, чтобы сообщить о причине затопления в моей квартире и квартире под ней. Пожалуйста, позвоните мне, чтобы сообщить о дате и времени заседания комитета.

Искренне, адвокат Анатолий Антонов.

Течет труба в перекрытии кто отвечает. Если прорвало стояк, батарею или трубу, затопили соседей: кто виноват, что предпринять

Совсем недавно мы получили интересный вопрос от одного из наших читателей, касающийся таких вопросов, как возмещение ущерба, причиненного действиями управляющей компании по ремонту обычных предметов в квартире. Здравствуйте, меня зовут Евгений.

Я живу в пятиэтажном доме «хрущовке» на первом этаже уже более 10 лет. Сколько я себя помню, потолок между вторым и третьим этажами всегда протекал на лестничную клетку. Некоторое время назад, когда начались ремонтные работы, один из жильцов пожаловался управляющему домом, что потолок протекает.

Они получили уведомление от управляющего домом, что если они не пустят ремонтника в ванную комнату, то он может отключить водоснабжение, горячую и холодную воду всем жильцам, и им придется заплатить штраф.

  • Я не хочу, чтобы в моей квартире был кондиционер.
  • Во-первых, следует отметить, что арендаторы должны разрешить управляющей компании осматривать помещения и проводить любой срочный или необходимый ремонт общего имущества.
  • Кто будет ремонтировать плитку в туалетах?
  • Если речь идет о текущем ремонте, который был обсужден и одобрен на общем собрании собственников, вы как собственник должны соблюдать правила и не вмешиваться в ремонт.

Если квартира находится в коммунальной собственности (например, стояки холодной или горячей воды), то ситуация аналогична предыдущей. Вы не можете оспорить решение другого владельца о замене изношенной трубы.

Таким образом, управляющая компания будет проводить ремонт в вашей квартире! Однако не ваш сосед несет ответственность за качество и результат выполненных работ. Одним словом, представители управляющей компании обязаны следить за тем, чтобы толстостенный или бетонный пол находился в надлежащем состоянии в соответствии с планами жилого помещения. Если проект не позволяет выложить пол плиткой, вам придется восстанавливать «былую красоту» своими силами.

Часто слесарям приходится сносить стены, в которых проложены трубы отопления. Обратите внимание, что все официальные строительные нормы запрещают приклеивать стояки для цементных труб к стенам. Ремонтники имеют полное право разрушать строения, которые владелец должен восстановить.

Однако если ваш любимый туалет поврежден во время ремонта, необходимо предусмотреть процедуру, чтобы он работал. В таких случаях вы имеете право на полную компенсацию расходов на устранение ущерба и повреждение оборудования и других конструктивных элементов вашей квартиры. Вы должны обратиться в суд сразу после ремонта.

Перед выполнением любых работ настоятельно рекомендуется сфотографировать ремонтируемый участок. Далее следует вызвать экспертов и оценщиков для расчета суммы ущерба и представить письменное заявление в суд.

По окончании разбирательства, в зависимости от сложности ситуации, суд может обязать управляющую компанию восстановить поврежденное имущество.

В последнее время большую популярность приобрели различия, связанные с застройкой многоквартирных домов, включая различия в ущербе имуществу в результате затопления и залития.

В данной статье описывается, как распределяется ответственность между управляющей компанией и владельцем объекта в случае затопления или нарушения целостности объекта общего пользования.

Как правило, управляющая компания отвечает за льготы по коммунальным услугам во всем здании, обслуживая несколько помещений здания. Эти коммуникации могут включать в себя трубы холодного водоснабжения, отопления и канализации.

Закон о жилье предусматривает, что управляющая компания несет ответственность вплоть до первого отключающего устройства на инженерном лифте. Другими словами, если кража со взломом произошла до входного вентиля, то в этом случае ответственность несет управляющая компания.

Владелец дома несет ответственность за поддержание коммунальных услуг в квартире от первого отключающего устройства.

Поэтому, чтобы определить, кто несет ответственность, необходимо определить место утечки.

Если столкновение труб происходит после первого вентиля в квартире (например, радиатора), обязанность по возмещению убытков несет владелец квартиры. Ущерб несет жилищно-эксплуатационная компания.

Однако в некоторых случаях, если подъемная труба прорывается после первого запорного клапана, суд возлагает ответственность на управляющую компанию.

В большинстве случаев это происходит, когда в квартире ломается радиатор или труба отопления. На практике это может быть вызвано нарушениями с общим имуществом и эксцессами, так как предполагается, что трубы отопления невозможно прорвать в одиночку. Давление на трубы.

В некоторых случаях также может потребоваться оценка экспертом причины затопления. Экспертиза может быть проведена любой специализированной службой. Целесообразно определить причину затопления путем проведения экспертизы на досудебной стадии, так как впоследствии бывает сложно определить причину протечки, если она не была проведена в течение нескольких дней после затопления.

Если вины затопления нет, то целесообразно добровольно отправить соседа в управляющую компанию, ничего не платя.

Если в досудебном порядке вам не удастся достичь соглашения о том, кто должен нести ответственность, вы можете доказать отсутствие ответственности, обратившись в суд.

Суд должен назначить экспертизу, если это не было сделано во время предварительного решения или если вы не согласны с результатом.

Кроме того, вы можете ходатайствовать перед судом о замене ненадлежащего ответчика. В здании указано, что оно управляется определенной компанией, отвечающей за общее имущество.

Однако, если утечка находится в зоне ответственности, она несет ответственность за устранение причиненного ущерба в соответствии с положениями Гражданского кодекса. Эта сумма может быть выплачена в суде или на стадии судебного разбирательства.

  • Подробности о вечеринке, о
  • цель договора, цель
  • Дата и приблизительное время происшествия; и
  • Сумма компенсации.
  1. Стоит также отметить, что ущерб был полностью устранен, и обе стороны не имеют друг к другу имущественных претензий.
  2. На самом деле, затопление соседей — это не радость, но и не катастрофа. Поэтому необходимо сохранять спокойствие и правильно документировать произошедшее и размер ущерба.
  3. В данной публикации обсуждалось разграничение ответственности управляющих компаний и собственников квартир в случае затопления, а также определение порядка действий в таких ситуациях в суде и на досудебной стадии.
  • Расскажите другу!
  • Телефонная консультация 8800505-91-11
  • Бесплатный звонок.

Я за свой счет заменяю трубы отопления в своей квартире. Управляющая компания заставляет меня заменить трубы с обеих сторон пола. Есть ли у них такое право и чем мне руководствоваться в случае отказа?

Порядок содержания общего имущества должен соответствовать Постановлению Правительства 491. В соответствии с этим, работы на общем имуществе должны выполняться управляющей компанией.

Трубы в ванных комнатах требуют замены (из-за протечек в напольных покрытиях). Сантехник из Великобритании передвинет ванну и отсоединит ее, как показано в центре. На стенах есть плитки, и когда их двигают, они двигаются вместе с плитками.

Я предлагаю заключить договор с управляющей компанией на демонтаж ванной комнаты для реализации проекта, затем вернуть ванной комнате первоначальный вид. Они этого не хотят. Прав ли я; и против какого закона или постановления я могу возразить? Большое спасибо.

Доброе утро. Просьба сотрудников управляющей компании законна.

Собственники обязаны предоставить общий контакт сотрудникам организации, обслуживающей дом, но в случае замены общего контакта необходимо получить согласие всех собственников на установку лифта. Перед принятием решения о замене труб, а не по факту подписания договора с подрядчиком, все проясняется, кто несет ответственность в случае ненадлежащего ремонта. Не разрешайте ничего делать на территории и не подписывайте никаких документов, пока не будет проведено общее собрание и принято решение. Замена труб и сантехники — это капитальный ремонт, и ответственность за него несет владелец (собственник) квартиры. С наилучшими пожеланиями, АлександрВасильев

Здравствуйте!!! Согласно ЖК, собственник обязан обеспечить доступ к общему имуществу дома. Попробуйте договориться с мастером УК от соседа под перекрытием о замене трубы.

За чей счет заменяется дренажная труба в перекрытии между этажами в случае протечки?

Если данные трубы являются частью общего имущества МАБ, то это происходит за счет управляющей компании.

Он отремонтировал трубу в потолке между этажами в нашей квартире. В этой трубе есть техническое помещение. Слесарь сломал стену и отказался ее зашивать. Эта стена предусмотрена проектом. Что делать

Направьте претензию в организацию, проводившую ремонт, с требованием восстановить стену. Если нет, вы можете передать дело в суд. Расходы на ведение дела и судебные издержки могут быть взысканы с ответчика.

Доброе утро, Сергей. В этом случае ущерб возмещается лицом, по вине которого произошла авария. В большинстве случаев компания несет ответственность и должна возместить вам убытки.

Труба в перекрытии ванной комнаты (второй этаж) протекает. Дом является ТСЖ. За чей счет должна быть заменена труба?

За счет ТСЖ. Макет. Пр. 491.Утверждения.

В подвесном потолке находится старая аварийная труба холодной и горячей воды. Многоквартирный дом без управляющей компании.

Я хочу заменить и подключить новую трубу в доме моей соседки этажом ниже, но она отказывается и настаивает на том, чтобы инженер оставил старую ржавую трубу на половицах.

Если причиной аварии стали старые трубы на крыше, как распределяется ответственность в случае аварийной ситуации у соседей и затопления?

Если вас затопили, вы несете ответственность. У вас нет возможности заменить подъемную систему. Между соседями нет договоренности.

В полу есть протечка. Кто должен вскрыть пол и устранить утечку? Пришел сантехник из управляющей компании и сказал, что мы сами вскрываем пол и ищем место протечки, это законно или нет?

Добрый вечер. Это спорный вопрос. По общему правилу — управляющая компания должна его отремонтировать. Однако в этом случае бывают разные ситуации. Необходимо рассмотреть методы планирования и описания. Где расположен запорный клапан (вентиль)?

Необходимо точно определить, какой тип трубок используется. 1. был ли он установлен в соответствии с планом или неуполномоченным лицом? 2.Если он обслуживает только одну квартиру, согласно плану, владелец квартиры обязан обеспечить его надлежащую эксплуатацию. 3.

В случае, если трубопровод обслуживает несколько квартир, обязанность по ремонту несет Управляющая компания. В этом случае заявление необходимо подать в письменной форме с пометкой на втором экземпляре документа или отправить его по почте ценным письмом.

Или же отправьте его заказным письмом. В противном случае доказательств лечения не будет, и вас могут обвинить в том, что вы не сообщили об ущербе.

Сломанные трубы в алькове панельного дома, пол в нашей квартире сухой и переполнен соседями. У меня бронзовая трубка, которую меняли 7,5 лет назад, с 2011 года.

Сосед из самой нижней квартиры в воскресенье звонил по поводу этой ситуации, аварийная бригада привезет свои материалы, но в управляющей компании об этой просьбе не знают, я узнавал у отправителя, тот же отправитель сказал мне, что ремонт и материалы будут оплачено. Человек, который должен оплатить этот ремонт, вызвал соседку, потоп в ее квартире обеспечивает доступ к трубам, но у меня нет денег. Если управляющая компания не знает об аварийной ситуации, а доступ к трубам ищет группа коммерческих служб и моя квартира, не окажется ли это доказательством того, что я должен платить им всем?

Лариса, вы разочаровали свою соседку, которая вовремя не воспользовалась своим умом. Мне пришлось позвонить по адресу. У груза есть свой подрядчик. Сосед, должно быть, нашел остатки. Конечно, они берут с нее «хорошие» деньги и показывают их вам.

Советуем вам сообщить отправителю из Великобритании, что вы написали в журнал, что он Отказываются приносить заявление в офис в двух экземплярах, отказываются оставлять заявление и требуют повторной подписи. Вы должны пойти в Британскую бригаду и составить протокол.

Если все это будет предъявлено, вы сможете бороться в суде, и все расходы будут возложены на вашего соседа. Вам нужно, чтобы управляющая компания зафиксировала, что не было ни взлома, ни затопления.

В потолке протекает труба, часть стены обрушилась, потому что вы можете претендовать на ЖЭК, если задолжали по приватизированной квартире.

Здравствуйте Да, у вас есть права, и наличие долга не ограничивает ваши права и не влияет на ваши обязанности по управлению.

С пола сосед сломал потолочную трубу, до которой невозможно добраться, и управляющая компания говорит, что мы должны ее заменить и демонтировать плитку. Должна ли управляющая компания компенсировать нам ущерб?

Уважаемая Алена, данные коммуникации относятся к общему имуществу дома и ответственность за их состояние несут все собственники жилья, если квартира не находится по договору социального найма.

Сосед надо мной затоплен, а труба ГВ в потолке сгнила, что делать? Кто оплачивает ущерб?

Доброе утро, арена! Лифты ГВС и ХВС относятся к общему имуществу. Управляющая компания оплачивает ущерб. Вы должны написать претензию в управляющую компанию (в двух экземплярах, один из которых должен быть сигналом о принятии) и приложить копию акта о затоплении.

Управляющая компания отказывается заменить трубы отопления из-за трубчатого пола. А следующие соседи не допускаются, потому что они против владельца магазина

Здравствуйте, Татьяна! Управляющие компании обязаны ремонтировать и заменять трубы отопления, поскольку они являются общим имуществом, в соответствии с Законом о жилищно-коммунальном хозяйстве и постановлением правительства.

Отказ управляющей компании от выполнения этих задач не является законным, особенно при таком рисунке, если он действительно необходим.

С заявлением о замене труб желательно обратиться в УК. Если задания не выполняются, можно обратиться в суд.

Плоскость. Покрытие корродирует и протекает труба стояка холодной воды, имеет хомуты и готова лопнуть, сосед сверху не унимается и требует замены всех стояков ГВС в квартире. Какие меры можно предпринять для предотвращения этого?

Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в суд. Вы можете создать управляющую компанию. Учитывая, что это делается в целях поддержания государственной собственности (статья 36 Жилищной комиссии и общественные интересы). Суд обязывает вас уйти, обосновав необходимость этого (статья 13 Гражданского процессуального кодекса).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий