Предварительный договор купли-продажи земельного участка – версия от 2022 года

Бланк предварительного договора купли продажи земельного участка

При составлении ПЭП следует учитывать следующее

Предварительный договор купли-продажи земельного участка

При заключении сделки по продаже недвижимости подпишите предварительный договор, чтобы гарантировать, что недвижимость не будет передана другому лицу, если вам необходимо полностью подготовиться к сделке и убедиться в отсутствии юридических разрешений или других неприятных сюрпризов. Покупатель, чтобы убедиться в своих намерениях и ограничить действия продавца.

Рекомендуем скачать бесплатный образец предварительного договора купли-продажи земельного участка в классическом формате. Чтобы лучше понять логику документа, отдельные особенности выделены разными цветами.

Чтобы изменить типовой договор в соответствии с вашей ситуацией, необходимо знать детали его заключения и исполнения. Читайте об этом ниже.

Примерная форма предварительного договора купли-продажи земельного участка

Типовой документ «Образец предварительного договора купли-продажи земли» ссылается на «Договор купли-продажи, договорное соглашение». Сохраните ссылку на документ в своей социальной сети или скачайте ее на компьютер.

Договор купли-продажи участка

d. ______________________»__»_________20__г.

______________________________________________________, named

(Название юридического лица)

Здесь и далее именуемый «продавец» и представленный сайтом ________________________________________.

С другой стороны, действуя на основе сайта ______________________________.

(закон, постановление, опека над взрослыми)

и _________________________________, далее именуемые «покупатель».

(Название юридического лица)

представленный на сайте _____________________________________, и

___________________________________, с другой стороны, далее совместно именуемые как

(закон, постановление, опека над взрослыми)

Стороны заключили настоящий договор о нижеследующем

1.1 Предмет договора.

1.1 Продавец обязуется в будущем передать право собственности на автомобиль покупателю, а покупатель обязуется передать автомобиль покупателю.

Покупатель и Покупатель согласны принять и оплатить условно

Покупатель обязуется принять и оплатить право собственности на участок общей площадью

_______ кв.м./га, расположенный по адресу: _____________________________,.

Регистрационный номер земли: __________________________.

1.2 Участок принадлежит продавцу на основании

на основании следующего документа: ________________________________________.

1.3. правоустанавливающие документы на участки зарегистрированы в

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из этого «__» _______20__, регистрационный файл N ___________, сертификат

Государственный реестр серий прав ______N__________, эмитент.

(название регистрационного бюро)

2. основные положения и условия основного договора

2.1 Стоимость участков — _____ (______________)

(Количество и

РУБ. Конкретная цена определяется по соглашению договаривающихся сторон.

Они являются окончательными и не подлежат изменению.

2.2 Оплата за участки производится путем перевода

Финансовые средства на расчетном счете продавца с момента подписания основного договора до ________________

после подписания сторонами основного договора.

2.3 Передача участка продавцом и принятие его продавцом

Покупатель обязан передать участок в течение ___ дней со дня его

Акт поставки является неотъемлемой частью настоящего договора.

Неотъемлемая часть настоящего соглашения.

2.4 Подготовка участка к передаче является обязанностью

2.4. подготовка участка к передаче является обязанностью Продавца и осуществляется за его счет

2.5. продавец гарантирует, что до заключения настоящего договора

Участок никому не продан и не передан, не заложен.

и не был арестован, не сдан в аренду и не является предметом каких-либо обязательств, и

Право собственности продавца никем не оспаривается.

Право собственности продавца не оспаривается.

3. срок заключения основного договора

3.1 Обе стороны согласны заключить основной договор не позднее, чем

______________________ с момента подписания настоящего договора.

4Ответственность сторон

4.1.Если одна из договаривающихся сторон отказывается заключить основной договор, другая договаривающаяся сторона имеет право обратиться в суд с требованием заключить основной договор.

основного договора, другая сторона может обратиться в суд с требованием о принудительном заключении договора.

для заключения соглашения.

4.2 Стороны неправомерно уклоняются от заключения основного договора

Компенсирует другой договаривающейся стороне понесенные убытки.

5. заключительные положения

5.1Обязанности, предусмотренные настоящим договором.

расторгнут до окончания срока, в течение которого стороны должны заключить

Существенные условия Генерального соглашения

2.1. в соответствии с Генеральным соглашением Продавец передает Участок Покупателю, а Покупатель принимает Участок и платит цену, указанную в Генеральном соглашении

2.2. на момент заключения Генерального соглашения тип земли, на которой расположен Участок, является сельскохозяйственной землей, а разрешенное использование Участка — для строительства Дакки.

2.3. переход права собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

2.4На момент заключения основного договора участок принадлежит Продавцу, который имеет право собственности.

2.5Цена участка на момент подписания настоящего предварительного договора составляет рублей («Цена договора»).

2.5.1. стоимость участка определяется исходя из цены одной сотки (площадь 100 кв. м), что соответствует руб.

2.6. для выполнения обязательств, вытекающих из настоящего договора, покупатель обязуется перечислить на расчетный счет продавца сумму в размере рублей до 2022 года («обеспечительные платежи»). Согласно статье 329.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, обеспечительный платеж является юридически анонимным средством, гарантирующим выполнение сторонами обязательств, предусмотренных настоящим предварительным договором.

2.7. гарантийные платежи, уплаченные по настоящему предварительному договору, будут зачтены в счет цены приобретаемого участка, уплаченной по настоящему договору купли-продажи земли.

2.8 Продавец обязан передать участок Покупателю в течение рабочих дней после подписания Основного договора. Передача участка Продавцом и утверждение его Покупателем осуществляется в соответствии с соглашением о передаче, подписанным сторонами.

2.9 Продавец считается выполнившим обязательства, вытекающие из передачи участка покупателю, после фактического перехода права собственности покупателя путем подписания акта передачи и подачи надлежащим образом оформленного документа. Участок оформляется на имя покупателя.

2.10. считается, что покупатель выполнил свои обязательства по оплате приобретенного участка после зачисления цены договора на счет продавца.

2.11. Продавец гарантирует при заключении основного договора, что участок не обременен правами третьих лиц, что третье лицо не имеет преимущественного права на его приобретение и что его права на участок не оспариваются. Если на него не будет обращено взыскание, Продавцу не известно о возможности изменения его использования, изъятия для государственных, муниципальных или общественных нужд.

2.12. Продавец гарантирует, что все налоги и обязательные платежи, понесенные до заключения основного контракта, будут оплачены в момент продажи.

2.13. другие условия основного договора согласованы сторонами в приложении №. 2 настоящего соглашения.

Образец

Кто его подписывает?

EULA должно быть подписано обеими сторонами договора (продавцом и покупателем). Перед оформлением и подписанием PBCP необходимо убедиться, что никакая другая сторона не желает приобрести землю.

Кроме того, генеральное земельное соглашение должно быть подписано теми же сторонами сделки, которые подписали CDA.

Договор купли-продажи земельного участка

Все сделки с недвижимостью требуют подписания документа. Например, при покупке квартиры сначала составляется предварительный договор, затем договор купли-продажи с актом приема-передачи. При аренде квартиры или комнаты стороны подписывают договор аренды и акт с описью имущества. Согласно этому списку, владелец квартиры проверит сохранность мебели и оборудования в конце срока аренды. При оплате залога и арендной платы не забудьте получить от арендодателя квитанцию.

Правильно оформленная документация снижает риск как для продавца или собственника, так и для покупателя или арендатора. Собраны образцы договоров купли-продажи и аренды, договоров аренды нежилых помещений, образцы агентских договоров, образцы завещаний и другие документы. Скачайте эти шаблоны и используйте их в качестве основы для составления собственной документации по условиям, согласованным с другой стороной сделки.

Форс-мажорные обстоятельства

5.1. сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по договору, если исполнению препятствует необычное и неизбежное при определенных обстоятельствах событие (форс-мажор).

5.2 Форс-мажор — стихийные бедствия, военные действия, запрещенные акты Правительства Российской Федерации, министерств, ведомств и местных органов власти, подтвержденные соответствующими документами компетентных органов.

5.3. если одна из сторон не может выполнить свои обязательства по настоящему Договору вследствие форс-мажорных обстоятельств, она должна уведомить другую сторону в течение __________ дней с момента наступления таких обстоятельств, и срок выполнения обязательств по настоящему Договору будет соответственно продлен. Если стороны не договорились об ином, то период, в течение которого действует данная ситуация.

Предварительный договор как условие ипотечного кредита

При выдаче ипотечного кредита банк обычно требует заключения предварительного договора, в котором непосредственно участвует кредитная организация (банк) и в котором заинтересованы третьи лица.

После государственной регистрации земля передается банку в качестве обеспечения ипотеки.

Ответственность сторон.

3.1. если одна из сторон отказывается от заключения основного договора, сторона, отказавшаяся от заключения основного договора, должна возместить добросовестной стороне любые убытки, вызванные таким отказом. В дополнение к убыткам опасающаяся сторона должна выплатить добросовестной стороне штраф в размере ______ (_______________) рублей.

3.2. если одна из договаривающихся сторон уклоняется от заключения основного договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению основного договора.

Предварительный договор купли-продажи земельного участка: образец

Образец договора можно найти здесь.

Предварительный договор

Продажа и покупка участка №. 250

Д. Москва ’14’, апрель 2016 г.

Лыткин Иван Юрьевич (далее — «продавец») и представляемый продавцом гражданин Комиссаров Владимир Владимирович паспорт 4508680571, по паспорту 4509678494, выданному 5 сентября 2006 года Министерством внутренних дел г. Москвы Выдано 10 февраля 2008 года МВД Москвы «Гольяново». Москва, Поселковая улица, 81, стр. 22, г. Москва, именуемый в дальнейшем «Покупатель», именуемый в дальнейшем «Сторона», заключили настоящий договор, именуемый в дальнейшем «Договор», о нижеследующем

1.1. целью настоящего договора является обязательство заключить в будущем основной договор купли-продажи участка, указанного в пункте 2.1 настоящего договора (далее — Основной договор), на взаимовыгодных условиях, указанных в настоящем Предварительном договоре. Цель этого участка дальнейшего использования — жилищное строительство.

1.2. генеральное соглашение заключается сторонами в течение 14 дней с момента регистрации права собственности продавца на участок.

2.1. основные условия генерального соглашения

2.1 По Генеральному соглашению Продавец обязуется передать право собственности Покупателю, а Покупатель обязуется принять и оплатить, в соответствии с условиями Соглашения, 150 кв. м. м., (условный номер участка в плане распределения земель № 2581), разрешенное использование — для индивидуального жилищного строительства: г. Москва, Пятницкое шоссе, 15 км, в границах, указанных в настоящем прилагаемом плане, являющемся его неотъемлемой частью, и выделенного участка (приложение № .1), являющегося частью генерального плана с адресом: шоссе, 15 км, который в дальнейшем образован участком общей площадью 500 кв.м, расположенного по адресу: г. Москва, Пятницкое, разрешенное использование: для комплексного освоения в целях жилищного строительства, кадастровый номер земельного участка (с условиями) 45:15:2013005 Под: 810, согласно которому подрядчик-1 выступает в качестве продавца, а подрядчик-2 — в качестве покупателя товара. В случае изменения площади объекта по результатам землеустроительной экспертизы стороны подписывают дополнительное соглашение к данному договору.

2.2 На момент подписания настоящего предварительного договора покупателю известно, что он еще не получил свидетельство о регистрации права собственности на объект, содержащееся в Земельной книге № 45:15:2013005:810. Согласно Государственному реестру прав на недвижимое имущество и в соответствии с ним, продавец является собственником земельного участка общей площадью 150 кв.м., на котором сформирован объект (Свидетельство о регистрации права собственности № 4512 от «21» ноября 1989 года). Копия свидетельства о регистрации права собственности продавца находится в приложении №. 1.1.

2.3. межевой план и места расположения объектов отмечены на плане выноса помещений в приложении №. 2, который является неотъемлемой частью предконтракта.

2.4 Цена объекта составляет 150 000 рублей. Общая цена товара оплачивается покупателем на следующих условиях Предоплаченная сумма выплачивается в соответствии с условием 3.1. Текущий. Из оставшейся части цены вещи сумма задатка вносится до представления основного договора купли-продажи в Управление Росреестра по Москве, Земельную книгу, Капитан, для регистрации перехода права собственности, в день подписания. 2.4. из основного договора, по согласованию сторон, в порядке и в сроки, установленные в основном договоре купли-продажи.

2.5. имущество свободно от прав третьих лиц, не задержано, не совершено и не является предметом судебного спора. Нет запрета на использование объекта или на использование земли вопреки распоряжениям об исключении нарушений.

2.6Объект не оснащен элементами технической инфраструктуры электричества, водоснабжения, газификации, подъездными путями и экологическими компонентами.

2.7 Продавец обязан:.

2.7.1 Предоставить объекты с участка площадью 150 кв.м. (распределение), г. Москва, Пятницкое шоссе, 15 км, разрешенное использование: для комплексной жилой застройки, в том числе номер участка (суда) 45:15:2013005:810. Подготовка топографических карт, корректировка границ.

2.7.2. обеспечить регистрацию объекта в земельной книге.

2.7.3. обеспечить государственную регистрацию права собственности на объект в Едином государственном реестре прав собственности. Право собственности продавца на объект регистрируется в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и продавцу выдается Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект.

2.7.4 Подготовить документацию сайта для сделки и обеспечить подписание основного договора купли-продажи сайта с GR. ________________________________________ в срок, установленный в разделе 1.2 настоящего Соглашения. Этот срок может быть продлен на время устранения препятствий со стороны государственных и муниципальных органов в подготовке и оформлении документов на покупку участка по причинам, которые не могут быть проверены продавцом.

Договор купли-продажи.

Как составить договор подряда и продать дом и участок читайте здесь.

2.7.5. закрыть основной договор купли-продажи товара в сроки, установленные в договоре продолжительностью 1.2.

2.7.6. передать актив покупателю методом доставки в течение 14 рабочих дней. Обязательство Продавца по поставке товара считается выполненным с даты подписания сторонами закона о поставке.

2.7.7 В течение 14 рабочих дней с момента подписания основного контракта продавец обязуется направить уполномоченного представителя для подачи документов в Федеральную регистрационную службу, Бюро земельной регистрации и картографии в Москве или оформить нотариального дилера.

2.8 Покупатель обязан:.

2.8.1 заключить основной договор купли-продажи субъекта в срок, указанный в пункте 1.2 Срок действия договора.

2.8.2. принять имущество способом доставки в срок, установленный в условии 2.7.5.

2.8.3. оплатить за свой счет и оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имя собственника.

2.8.4 Цена объекта оплачивается в сроки, предусмотренные настоящей Конвенцией.

2.8.5. риск случайного повреждения имущества несет покупатель с момента подписания квитанции.

2.8.6. за свой счет обеспечить создание на участке технической инфраструктуры (электросети, водоснабжение, газификация, подъездные пути, экологические компоненты) и заключить соответствующие договоры с управляющими компаниями.

2.9. стороны договорились, что права продавца возникли на участок, переданный покупателю и не оплаченный покупателем полностью.

2.10. право собственности возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода прав и собственности в Росреестре по Москве, поземельной книге, кадастре, а соответствующая регистрация публикуется в Едином государственном реестре прав и сделок с ними.

3. обычные платежи

3.1 Покупатель уплачивает продавцу (переуступает) аванс, предусмотренный статьей 380 Гражданского кодекса Российской Федерации (50 000) рублей по окончании срока действия настоящего договора.

3.2. по окончании основного договора сторонами авансовый платеж (перевод) засчитывается в счет оплаты цены земли.

4. ответственность сторон

4.1Если основной договор не заключен из-за ошибки покупателя, продавец не возвращает авансовый платеж.

4.2 Если Основной договор не будет заключен по ошибке Продавца, Покупателю возвращается внесенный задаток в двойном размере.

4.3.По всем вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. модуль питания

5.1. сторона освобождается от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по договору, если исполнению препятствует необычное и неизбежное при определенных обстоятельствах событие (форс-мажор).

5.2 Форс-мажор — стихийные бедствия, военные действия, запрещенные акты Правительства Российской Федерации, министерств, ведомств и местных органов власти, подтвержденные соответствующими документами компетентных органов.

5.3. срок выполнения обязательств по настоящему Соглашению, при этом в случае масштабного насилия, препятствующего выполнению одной из сторон своих обязательств по настоящему Соглашению, другая сторона обязана уведомить другую о возникновении такой ситуации в течение 14 дней. если стороны не договорились об ином, были соразмерно отсрочены на время действия этих обстоятельств.

6. разрешение споров

6.1. некоторые разногласия в настоящем Соглашении разрешаются по взаимному согласию. Если стороны не достигли соглашения, спор разрешается в соответствии с законодательством Российской Федерации путем обязательного соблюдения процедуры разрешения спора. Срок ответа на претензии составляет 14 дней с момента получения. Претензии, ответы и уведомления будут направляться заказным письмом, включая подтверждение получения, или курьером по адресу, указанному в Соглашении.

7. итоговые категории

7.1. отношения между сторонами, не урегулированные настоящим Соглашением, регулируются действующим законодательством

7.2. настоящее Соглашение обеспечивается подписями сторон и остается в силе до полного исполнения сторонами своих обязательств по настоящему Соглашению.

7.3. изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

7.4 По всем остальным вопросам, не урегулированным настоящим Соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7.5. настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по экземпляру для продавца и для покупателя. 8.

8. местонахождение и банковские реквизиты сторон.

  • Юридический адрес: ул. Амурская, 98, корп. 41, Москва, Россия.
  • Почтовый адрес: ул. Амурская, 98, корп. 41, Москва, Россия.
  • Телефон/факс: 56-90-77
  • INN/CCP: 5016897256
  • CERN: 10.800.0.0.990.0003214
  • Банк: Сбербанк России
  • Корреспондентский счет: 301018104000000225
  • Бик: 044525225
  • Signature: ______________________________
  • Зарегистрированный адрес: Москва, ул. Поселковая, д. 81, корп. 22
  • Почтовый адрес: Москва, ул. Поселковая, 81, корп. 22.
  • Телефон/факс: 45-39-30
  • Серия паспорта, номер: 45 08 680571
  • Выдано: МУ МВД России «Гольяново». Москва
  • Выпущено в: 10,2008
  • Signature: ______________________________

Примерная форма предварительного договора купли-продажи земельного участка с находящимися на нем объектами (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

наименование юридического лица, именуемое наименование юридического лица, в лице должность, имя, именуемое продавец, действующее на основании устава, положения, всевластия, с одной стороны, и наименование юридического лица, именуемое с должность, имя ниже, действующее на основании устава, положения, всевластия, с другой стороны.

1.1 Предмет договора.

1.1 Часть обязуется участвовать в будущем договоре на участок общей площадью укажите ниже, земельный кадастр укажите следующее место, который находится по адресу добавить нужное. В этом контракте.

1.2. участок передается вместе с находящимся на нем имуществом: перечислить.

1.3 Участок принадлежит продавцу на основании следующих документов. введите, если необходимо.

1.4. право собственности на участок зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости число, месяц, год, регистрационный номер добавляется в каждом конкретном случае. Он зарегистрирован в государственном реестре недвижимости число, месяц, год.

1.5 Объект, упомянутый в настоящем пункте 1.2, находится в собственности продавца, что подтверждается вписать по падежам.

2. основные положения и условия основного договора

2.1 Стоимость участка и объектов на нем составляет количество и сумма слов рублей.

Указанная стоимость определяется договором данной части договора, является окончательной и изменению не подлежит.

2.2. оплата за участок и его объекты производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в самый поздний срок с момента подписания сторонами основного договора.

2.3. передача участка с найденными продавцом предметами и принятие его покупателем будет осуществлена до значение дня с даты подписания основного договора на основании акта приема-передачи. Неотъемлемая часть настоящего контракта.

2.4. подготовка земли к поставке происходит за счет Продавца и под его ответственность.

2.5. что продавец до прекращения действия настоящего договора никому не продал свой участок и свои помещения и не распорядился ими иным образом, не заложил и не конфисковал, не сдал в аренду, не обременен долгами, не арестован и права продавца никем не оспариваются.

3. срок заключения основного договора

3.1. стороны обязуются заключить Основной договор с даты подписания настоящего договора до даты закрытия.

4Ответственность сторон

4.1. если одна из сторон уклоняется от заключения Основного договора, другая сторона имеет право обратиться в суд для принудительного исполнения договора

4.2. сторона, неправомерно уклоняющаяся от заключения основного договора, обязана возместить другой стороне причиненный этим ущерб. 5.

5. заключительные положения

5.1. обязательства, вытекающие из настоящего договора, должны прекратиться независимо от того, истек ли срок, в который стороны должны заключить основной договор, или одна из сторон не направила другой стороне предложение заключить основной договор.

5.2 По всем вопросам, не предусмотренным в настоящей спецификации, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равнозначную юридическую силу. 6.

6.Условия и подписи сторон.

Теперь можно открыть текущую версию документа.

Если вы являетесь пользователем версии Гарант в Интернете, вы можете сразу открыть этот документ или запросить линию немедленного обслуживания в системе.

Примеры заранее оговоренных и купленных сюжетов найденных предметов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий