Образец искового заявления в суд и досудебной претензии на управляющую компанию или ЖКХ: как написать и куда подавать? СВОЁ

Исковое заявление на управляющую компанию образец

Верховный суд Российской Федерации выпустил специальное уведомление, непосредственно касающееся прямых отношений между жильцами квартир и управляющей компанией. Это означает, что все жильцы дома могут одновременно заявить обо всех своих правах с утроенной силой.

Взыскание задолженности ЖКХ: этап подготовки пакета документов для обращения в суд

Управляющие компании часто сталкиваются с проблемами долгов перед коммунальными службами. Чтобы взыскать долги с компаний и частных лиц, им приходится обращаться в суд. Одним из самых важных и трудоемких этапов является подготовка пакета документации.

Если сообщается, что долг принадлежит физическому лицу, дело должно быть передано в мировой суд или суд общей юрисдикции, т.е. районный суд. Если должником является организация, дело должно быть передано в арбитражный суд.

Арбитражные суды полагаются на единообразие. Если в одном из субъектов Российской Федерации имеется судебное решение, содержащее соответствующие условия/обстоятельства для рассматриваемого производства, оно может быть передано и в том случае, если решение было вынесено другим субъектом Федерации. При рассмотрении и разрешении дел арбитражные суды опираются на арбитражную судебную практику.

Программа ‘BIT.DebtManagement’ решает проблему эффективного электронного документооборота с возможностью создания стандартных документов с автоматическим расчетом государственной пошлины.

Шаблоны документов загружаются в программу.

  • Неблагоприятные претензии
  • Исковые заявления
  • Заявления о выдаче судебных приказов
  • Заявления о замене сторон
  • Заявление о возбуждении исполнительного производства

Образец искового заявления в защиту прав потребителя

Управление Роспотребнадзора по Саратовской области предоставляет потребителям образец искового заявления о восстановлении нарушенных прав при ограничении предоставления коммунальных услуг гражданам, полностью выполняющим свои обязательства перед исполнителем.

Заявление подается в суд в письменном виде. В бланке претензии должно быть четко указано следующее.

-наименование суда, в который подается заявление, -наименование суда, в который подается заявление, -наименование заявителя

-Имя заявителя (имя, адрес и номер телефона); и

наименование ответчика (название и адрес руководящего органа); — наименование ответчика

-В чем заключается нарушение прав или законных интересов заявителя

-обстоятельства, на которых истец основывает свое требование, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (например, документальное подтверждение оплаты жилищно-коммунальных услуг, претензии к поставщикам)

-требование истца, включая стоимость требования (если оно подлежит оценке)

— список документов, которые необходимо приложить к заявлению.

Если в деле участвуют две стороны (вы и ответчик), исковое заявление подано в суд с приложенными документами, ваш иск проверен и приложена копия искового заявления ответчика о пропаже человека. Документация. Лучше всего сделать копии всех документов и нотариально заверить оригиналы при подаче в канцелярию суда. Все оригиналы должны остаться у вас, и только копии должны быть переданы вам.

После того, как вы подадите все необходимые документы судебному секретарю, вас уведомят по оставленным контактным данным о дне, на который назначено предварительное слушание. Это может занять от одной до нескольких недель, в зависимости от загруженности соответствующего суда.

Вы должны явиться в суд в день, указанный в повестке, или во время, сообщенное по телефону.

Образцы заявлений о защите прав потребителей

Проживаю в доме: саратов, ур. _________, г. ________, кв. ____, и я являюсь владельцем дома. В соответствии с законом РФ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей» 2300-1, я являюсь потребителем жилищно-коммунальных услуг, в том числе услуги горячего водоснабжения, и данная услуга направлена исключительно на индивидуальные, семейно-бытовые нужды. Я также своевременно оплачиваю жилищные и общие услуги в управляющей компании _____________ (название компании), но я не буду опаздывать с оплатой этих услуг.

Однако с ________ (дата) у меня начались перебои с подачей горячей воды. По информации от управляющих организаций (управляющая компания, многоквартирный дом, ЕКА), причиной прекращения подачи горячей воды стала неспособность управляющих организаций выполнить свои договорные обязательства перед поставщиками ресурсов, которые оплачивают потребленную тепловую энергию.

Мои коммунальные услуги предоставляются на основании договоров с поставщиками коммунальных услуг (УК, Квартиры, ЖСК) в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с п. 4 Положения о предоставлении коммунальных услуг. 23.05 .2006 № 307 (следующее постановление).

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, обращение с используемым им имуществом и предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в данном доме. ‘

Если законом или приказом, предусмотренным статьей 4, статьей 4992 от 07.02.1992 до 2300-1 «Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 4.02.1992 установлены обязательные требования к товарам (проектам, услугам), продавец (исполнитель) обязан обеспечить соответствие этих требований товара (для выполнения работы, оказания услуги), обязан передать товар».

Согласно пункту 6 Положения, провайдер обязан обеспечить надлежащее качество 24 часа в сутки, предоставляемое в необходимых количествах через подключенную сеть жилых помещений.

При предоставлении коммунальных услуг жилое помещение должно обеспечивать бесперебойное предоставление коммунальных ресурсов надлежащего качества в объемах, необходимых потребителю (п. 9 Правил).

Обязанность предоставлять коммунальные услуги надлежащего качества вытекает от исполнителя ко всем потребителям (пункт 5 Правил).

Пункт 49 Положения определяет обязательства провайдера. В соответствии с ним, исполнитель обязан обеспечить потребителя нужды потребителя и с надлежащим качеством.

Согласно пункту 51 Положения о предоставлении коммунальных услуг гражданам, потребитель имеет право на получение коммунальных услуг достаточного качества, безопасных, надежных и безопасных, не причиняющих вреда его имуществу.

Согласно пункту 85 Правил, «не допускается приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг (или поставки коммунальных ресурсов) потребителям, полностью выполняющим обязательства, установленные законодательством и договорами Российской Федерации».

Согласно статье 75 Регламента, поставщик несет ответственность за нарушение законодательства Российской Федерации в отношении качества и процесса предоставления коммунальных услуг.

Поставщики освобождаются от ответственности за ухудшение качества общественных услуг, если они докажут, что это произошло по вине большинства сотрудников. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушения обязательств провайдера или поведение (бездействие) провайдера, включая отсутствие необходимого провайдеру финансирования (пункт 76 Правил).

Таким образом, действия ___________ (с указанием управляющей организации), кроме поставки коммунальной услуги «горячее водоснабжение» на срок проживания в принадлежащем мне жилом помещении, являются незаконными.

Сейчас мне приходится тратить дополнительные деньги на покупку водонагревателя, а при подаче иска я потратил _________ (___________) рублей.

Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации «О защите прав потребителей», если иное не предусмотрено законом, вред, причиненный потребителю, подлежит возмещению в полном объеме сверх неустойки (штрафа), предусмотренной законом или договором».

Согласно статье 15.2 Гражданского кодекса РФ, под убытками понимаются расходы, которые произвело или должно произвести лицо, чье право нарушено, для восстановления права, утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации прав потребителей Право потребителя подлежит компенсации пострадавшей стороной, если он является виновником. Размер компенсации за отсутствие дефектов определяется судом и не зависит от размера компенсации за имущественный ущерб.

Компенсация за неисполнение обязательств не зависит от возмещения имущественного вреда и убытков, понесенных потребителем (ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей»).

В связи с длительным отсутствием горячей воды в моем помещении, я испытываю серьезные неудобства и дискомфорт, так как считаю, что понесла ущерб ___________ рублей от поведения ответчика.

Учитывая изложенное, статьи 151, 541, 1099-1101 ГК РФ, статью 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», статью 46 Закона РФ «О правах защищаемых потребителей» и частично статью 46-1 ГК РФ, в части, учитывающей

1. определить действия _______________ из _______________ определить коммунальные услуги водоснабжения, которые не были предоставлены мне в период ___________ (указать период)

2. обязать управляющий орган ___________ предоставить услугу «горячее водоснабжение» дому, в котором я проживаю.

3. просить ответчика поддержать сумму _________ (рублей), включая следующее.

Когда приходится идти в суд?

В любом случае, стоит ли бить тревогу и подавать в суд? Причина — нарушение положений договора с управляющей компанией, а не надлежащее исполнение обязательств или просто уклонение от них.

Например, в список таких причин могут входить

  • Нарушение правил гигиены и чистоты. Управляющая компания не убрала подъезды, лестницы, лифты, поверхности стен, окна, потолки, освещение, почтовые ящики, подвалы, чердаки и т.д. В течение длительного времени или все вышеупомянутые действия выполняются неправильно, например
  • Перебои в обслуживании в различных помещениях квартиры. Агентство не учитывает обслуживание и содержание чердаков, подвалов, лестниц, подъездов, вестибюлей и т.д.
  • Невыполнение работ по технической эксплуатации здания, ремонтных работ в многоквартирном доме. Компания не планирует регулярных проверок своих помещений. Компания не чистит систему водоснабжения, сточные трубы, систему центрального отопления и не производит ремонт помещений, механического оборудования и т.д.
  • Компания не обслуживает механическое оборудование в многоквартирном доме. Организация не ремонтирует и не приводит в надлежащий порядок вентиляцию, системы отопления, электрооборудование, газоснабжение, средства пожаротушения и т.д.
  • Непредоставление коммунальных услуг, гарантированных гражданам Федеральным законом «О защите прав потребителей». Например, дома постоянно отключают электричество, отопление и горячую воду.

Исковое заявление о ненадлежащем исполнении жилищных и коммунальных услуг, выплате неустойки и возмещении морального вреда

От «___» _____ проживать (или я являюсь собственником квартиры) до дома, обслуживаемого ответчиком (____ № _____).

Как исполнитель государственной услуги, ответчик обязан предоставлять потребителю, независимо от вида услуг, формы собственности и организационно-правовой формы, услуги, соответствующие условиям договора, существенным требованиям Стандартов, санитарных правил и норм, Стандартов и норм и Стандарты и критерии. Информация о государственных услугах в соответствии со статьями 4, 8-10 о «Защите прав потребителей» и разделом V Положения о предоставлении государственных услуг.

Согласно статье 7 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребители также имеют право на гарантии того, что коммунальные услуги безопасны для их жизни, здоровья и окружающей среды и не причиняют вреда их имуществу.

Имущество потребителя и способ предоставления услуги должны соответствовать установленным стандартам (указывается, что это необходимо).

(a) обеспечил выполнение мероприятий по отоплению помещений в соответствии с нормами и правилами эксплуатации для обеспечения тепловой температуры в жилых помещениях.

(b) для электроэнергии — электрические параметры в соответствии с действующими стандартами; и

(c) предоставление холодной и горячей воды — санитарные требования к характеристикам и составу предоставляемой воды и расчетная подача в пункт вывоза

(d) Для сточных вод — стандарты очистки сточных вод; и

(e) снабжение природным газом — правила газовой безопасности.

Я выполнил свои обязательства по договору на обслуживание — своевременно оплачиваю коммунальные услуги. Ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности.

О ненадлежащем исполнении своих обязанностей свидетельствует тот факт, что _______________________________.

Мое требование об устранении недостатков с сайта ________________________ __________________________ ответчиками не было удовлетворено (удовлетворено частично).

Прошу суд обязать Ответчиков выполнить свои обязательства в установленные судом сроки в соответствии с вышеуказанными и следующими 14, 27-31 «Защиты прав потребителей» и Правилами предоставления коммунальных услуг, согласно которым Ответчики обязаны.

(a) устранять недостатки в предоставлении коммунальных услуг без компенсации своими силами и средствами; (b) обеспечивать, чтобы коммунальная услуга не подвергалась какой-либо другой форме компенсации; и (c) обеспечивать, чтобы коммунальная услуга не подвергалась какой-либо другой форме компенсации. _______________________;

(b) выплатить мне компенсацию за потерю __________________________________________

  1. Исковое заявление ответчика; и
  2. Копия запроса и подтверждение его миссии, a
  3. Копия сертификата и отчета (при наличии).
  4. Копии квитанций.
  5. Копии документов, подтверждающих наличие жилищно-коммунальных услуг.

Читать:.

Судебная практика СПР: дело об устранении нарушений управляющих компаний ЖКХ и коммунальных служб

В итоге суд удовлетворил требования Ассоциации потребителей Республики Татарстан и обязал Приволжскую управляющую компанию ЖКХ устранить все имеющиеся нарушения.

Как можно защитить право на качественное жилье и коммунальные услуги?

Часто жалобы потребителей также являются жалобами на жилищно-коммунальные услуги. Это некачественное или низкокачественное решение проблем. Также наблюдается абсолютное бездействие, когда жителям приходится решать проблемы с водой, электричеством, отоплением или газом. Самая большая загвоздка в том, что мы всегда платим за все это, независимо от качества коммунальных услуг.

Не все собственники в Казани готовы управлять своими зданиями

Проблема управления квартирами в сфере ЖКХ является одной из самых актуальных для жителей современных мегаполисов, и население Казани не является исключением.

Основания для подачи иска на УК в суд

Война между потребителями и коммунальными службами, вероятно, никогда не закончится. Некоторые взимают плату незаконно, другие не могут оплатить свои счета.

Если ваши финансы растут по показаниям ТСЖ, ЖЭКа, ЖКХ или УК, вы всегда можете вернуть свои деньги через суд.

Дополнительная информация о вкладах в судебных исках против управляющих компаний.

Независимо от того, проживает ли потребитель в частном доме или в многоквартирном, его объект рассматривается как отдельное событие. Проблемы могут быть решены с помощью этой процедуры не только в том случае, если коммунальное предприятие не выполняет свои обязательства, но и если у него есть долги и оно считает их сумму чрезмерной. Суды — это последняя инстанция в отношениях с собственником, хотя халатное отношение к условиям договора карается законом.

  • Первоначально жалоба подается генеральному директору и
  • затем жалоба подается в Жилищное управление или Роспотребнадзор.
  • И права граждан эти надзорные органы не восстанавливают, только для того, чтобы собственник квартиры перевел процедуру в высшую степень.

Причины для подачи жалобы на управляющую компанию

Не менее важными являются причины, по которым иски, а также предварительные требования должны фигурировать в жалобах по другим делам.

Каждый орган обязан соответствовать своему правовому положению. Если квартиросъемщик просрочил платежи, ему не стоит надеяться на защиту государства и писать иск против жилищно-коммунальных служб. Процедуры должны быть перенесены только в случае нарушения правил.

Все категории должны быть подтверждены фактами, документами и документами с ретроспективным эффектом. Граждане имеют право подать иск о нарушении обязанностей жилищно-коммунальными, управляющими компаниями или кооперативами.

  • Полнота долга
  • Завышенная оценка обязанностей, и
  • Ухудшение качества общественных ресурсов
  • Халатное отношение или бездействие компании по отношению к внутренним проблемам
  • Действия организации ставят под угрозу жизнь и здоровье жильцов.

Это общий список причин. Например, неисполнение обязанностей может включать значительный ремонт, который не проводился в течение длительного времени (более пяти лет). Недостаточное обслуживание может быть вызвано холодными радиаторами, перебоями с электричеством или водой во время отопительного сезона. Чрезмерные требования по выставлению счетов также являются правонарушением. В любом случае необходимо подать заявление в суд и произвести перерасчет, а также получить компенсацию за отсутствие вины.

  • Незаконное и противоправное поведение,.
  • Непонятные условия в договорах с управляющими компаниями, в
  • Несправедливое взимание платы,.
  • и т.д.

Образцы исковых заявлений

Ответчик — организация по управлению домом #_____, расположенная по адресу __________________________________.

Как следует из представленных доказательств, обязательство по оплате коммунальных услуг мною выполнено надлежащим образом.

Отключение было вызвано _________________________ тем, что обвиняемый не уделил времени для предотвращения аварии, в том числе несвоевременной обрезке дерева. Последствия аварии не были своевременно устранены. Мне пришлось остаться без коммунальных услуг на время работы сайта _______________________, что доставило мне большие хлопоты. При этом, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, исполнитель обязан не только устранить неисправность, но и удовлетворить требования потребителя в срок, установленный законодательством Российской Федерации.

‘________’ ________ 2012 Я получил счет за коммунальные услуги за период, выставленный без перерасчета, предусмотренного законом, действующим на момент оказания некоммерческой услуги. В соответствии со статьей 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель вправе потребовать аналогичного уменьшения стоимости услуг и вознаграждения в случае ненадлежащего качества услуг.

— Для того, чтобы обязать ответчика подтвердить (скорректировать в сторону уменьшения) стоимость коммунальных услуг за период взыскания в пользу суммы переплаты, необходимо

-5 000 рублей по статье 15 «Защита прав потребителей» Закона РФ для получения компенсации.

Защита прав потребителей Томской области

В суде: __________________________________

(Полное название суда) Истец: _________________________________

Адрес: ____________________________ _____

Для компенсации за ненадлежащее исполнение коммунальных услуг, выплаты неустоек и неморального вреда.

‘_________’ с сайта ___________ на дом, предоставленный проживающим (или находящимся в собственности) ответчиком (Заказ с сайта __________.

Как исполнитель коммунальных услуг, ответчик обязан предоставлять услуги, отвечающие условиям качества в соответствии со статьей 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» и пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг. Договоры, стандартные обязательные требования, санитарные правила и нормы, а также информация о государственной службе.

Согласно статье 7 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель имеет право на то, чтобы коммунальные услуги были безопасны для его жизни, здоровья, окружающей среды и не причиняли вреда его имуществу.

По договору аренды (содержания) я выполняю свои обязанности в полном объеме — полностью и своевременно оплачиваю услуги общества, в то время как ответчик выполняет свои обязательства.

Я не полностью выполнил свои обязанности следующим образом: _______________________________________________________

Мое требование об исключении _______________ __________________ не было удовлетворено (частично удовлетворено) Ответчиком.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание ст. 1 Правил (ЕС) № 4, 13, 14, 15, 29, 30, 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» и Правила предоставления коммунальных услуг, прошу суд обязать ответчика в установленный им срок. Суд. :.

1. безвозмездно устранять недостатки в предоставлении коммунальных услуг собственными силами.

  1. 2. уплатить штрафы за длительное исполнение: рублей (расчет прилагается)
  2. 3. компенсировать мои потери на сайте ______________________________________________
  3. 4. компенсировать мне моральный ущерб на сайте _________________________________________________

За физические и моральные страдания, которые он мне причинил.

И это продолжается по сей день.

5. наложить штраф на бюджет в размере стоимости иска за невключение в добровольный процесс удовлетворения моих требований.

Пример искового заявления

Заявление претензий к управляющим компаниям.

С 2020 года, согласно закону о дарении от 26.01.2020, мне принадлежит квартира №. 999, Московская область электротехническая, электронная, на общей площади 56 кв.м. 22.01.2020 года между мной и ответчиком был заключен письменный договор на управление многоквартирным домом. 2568 ул. Даля, Даля, Россия.

Согласно Жилищному кодексу РФ, управляющая компания обязана оказывать услуги по содержанию дома и его общего имущества, а также в полном объеме осуществлять иную деятельность, связанную с управлением домом. В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» ответчик обязан качественно оказывать услуги потребителям в соответствии с условиями договора, стандартами, санитарными требованиями и установленными правилами. Предоставляемые услуги должны быть безопасными для жизни, здоровья и окружающей среды и не должны наносить ущерб имуществу.

Я буду выполнять все обязательства, вытекающие из целостности Конвенции. Это подтверждается копиями квитанций об оплате аренды и коммунальных услуг. Ответчик не полностью выполнил свои обязательства. В частности, были нарушены санитарно-гигиенические нормы. Ржавая вода течет на участок — неприятный запах идет из подвала в квартиру.

Я неоднократно направлял письменные жалобы ответчику, но никаких мер принято не было. Последнее заявление было получено управляющей компанией 22.11.2021, но осталось без ответа.

Руководствуясь статьей 162 Закона о ЖКХ, статьей 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», статьей 29.

  1. Обязать управляющую компанию «Недомашнего Уюбея» ликвидировать их без выплаты компенсации. Отсутствие обслуживания домов по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Даля, д. 2568, т.е.
  • Устранение дефектов в системе водоснабжения, т.е.
  • Дефекты в канализационной системе и в подъеме вентиляции здания, т.е.
  • Чистить и мыть полы и лестницы раз в неделю, чтобы
  • удалить неприятные запахи из подвала.
  1. Договоры с управляющими компаниями
  2. Копии претензий, предъявленных ответчику.
  3. Копии счетов-фактур по претензиям.
  4. Подтверждение оплаты коммунальных услуг.
  5. Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц квартиры
  6. Акт осмотра мест общего пользования, выданный владельцем квартиры в доме 2658
  7. Уведомление о предоставлении документов по запросу ответчика.

30.03.2022 М.М. Заят.

Образцы исковых заявлений в суд на ЖКХ

Если по какой-то причине все ваши жалобы не привели ни к какому судебному разбирательству, а вы очень хотите выиграть дело и наказать всех виновных, необходимо обратиться в суд с жалобой на управляющую компанию (ЖЭК, ТСЖ, ЖЭУ).

Кроме того, в настоящее время действует правило, согласно которому, если сумма иска менее 50 000 рублей, дело рассматривается миротворческими силами. Более того, миротворцы — единственные, кто рассматривает заявление. Это означает, что весь процесс происходит гораздо быстрее.

Для обращения в суд необходимо подать заявление в установленном количестве экземпляров.

Копии дела должны быть переданы всем лицам, непосредственно участвующим в деле, а также еще одна копия — суду.

Порядок рассмотрения дела и вынесение решения

После подачи иска это происходит в течение двух месяцев с момента проведения судебного заседания. В этот период необходимо запланировать первое слушание в суде.

Судебное разбирательство проходит в форме разногласий между сторонами. Как правило, руководитель не присутствует на судебном заседании, а присылает менеджера компании, который является опытным юристом.

Истец может представлять себя сам или доверить право быть выслушанным специальному посреднику.

Если доказательства истца не являются удовлетворительными с точки зрения суда, может быть назначено новое слушание. Если одна из частей не явится, слушание также будет отложено. Возможны до трех отсрочек, после чего решение принимается заочно.

На сайте есть еще одно сообщение.

Решение подлежит исполнению после того, как оно приведено в исполнение, т.е. вынесено судьей. Если истец выигрывает дело, а ответчик затягивает исполнение, он может подать апелляцию в магистрат.

Обе стороны имеют право подать апелляцию в вышестоящую инстанцию.

Апелляция.

Апелляции подаются в Арбитражный суд (ст. 181 РФ). Сроки обжалования определяются статьей 259 АПК РФ. При отсутствии надлежащим образом обнаруженных задержек, указанных в статье 259, срок подачи апелляции составляет один месяц.

Судебный процесс с руководящим органом требует не только правовых оснований для возбуждения дела, но и продуманного подхода к подготовке разбирательства, сбору доказательств и составлению дела. Лучший вариант для простака — обратиться к адвокату.

Вы не нашли ответы на свои вопросы? Узнайте, как решить вашу проблему — звоните прямо сейчас:.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий