Акт приема-передачи к договору аренды жилого помещения

Акт приема передачи дома в аренду образец

Акт приема-передачи съемной квартиры (образец заполняется ниже) составляется частью сделки после осмотра самой квартиры и состояния мебели, приборов, санузлов и другого оборудования. Важность этого документа трудно переоценить, поскольку он обеспечивает юридическую защиту и служит доказательством, если владельцу придется требовать в суде компенсации за ущерб, причиненный арендатором. В интересах как арендатора, так и собственника составить такое заявление.

Составляем акт приема-передачи имущества к договору аренды квартиры или жилого помещения

Арендодатели и арендаторы могут составить акт приема-передачи при оформлении документов об аренде.

Почему необходим акт приема-передачи?

Хорошие читатели! Наша статья — типичный способ решения юридических проблем, но каждый случай уникален.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультации справа или позвоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Для получения дополнительной информации о том, как подать объявление о сдаче квартиры в аренду, посетите наш сайт.

Коротко о договоре найма жилого помещения

Глава 35 Гражданского кодекса содержит всю юридическую информацию о договорах аренды. Арендаторами являются только физические лица, а собственником обычно выступает жилищная организация. Срок аренды не должен превышать пяти лет. Если в документе не указан срок аренды, то по умолчанию срок аренды составляет пять лет.

Компоненты могут осудить контракт. По инициативе арендатора это может быть сделано в любое время (с предупреждением владельца за три месяца), а возможно и по инициативе владельца в суде. Они ссылаются на статью 687 Гражданского кодекса РФ.

Арендатором в квартире может быть только один человек. Если он проживает с другими гражданами (например, членами семьи), они также должны ссылаться на договор.

Обычной практикой является подписание Акта приема-передачи при передаче ключей от объекта недвижимости.

Для получения бланков нажмите здесь.

Акт поставки.

В договорах аренды.

_________________ n _______

We, gr. ___________________________________________________________________________________________________________________________ _____________________________________, паспортная серия ___________________________________________________________ _____ _________________________ договаривающихся сторон», разработал действующее законодательство в

1. _____ дом, состоящий из комнаты (а) ____ (дома) общей площадью _______ кв. м, включая жилое помещение площадью ___ кв. м, расположенное по адресу _____________________________. Дата «___» _________20______, нет. __________.

2.Арендатор не имеет претензий к Арендодателю в отношении качества технического состояния и функциональных характеристик передаваемого помещения.

3.Настоящий документ составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и один для управляющей компании.

(Имя) (Подпись)

(Имя) (Подпись)

Скачать образец документа

Обратите внимание! Это только начало документа. Нажмите на соответствующую ссылку, чтобы загрузить полную версию.

*Нажатие на одну из этих кнопок поможет вам создать полезный рейтинг документа. Спасибо!

Акт приема-передачи земельных участков и жилого дома

Эта форма относится к разделу «Акты приема-передачи земли и жилья» раздела «Договор аренды земли». Сохраните ссылку на документ в своей социальной сети или скачайте его на компьютер.

Декларация о приемке участков и многоквартирных домов

ум. в Москве, 17 сентября 200014.

Граждане Российской Федерации ________________________, ________ дата рождения, номер паспорта: _____ N ______, выдан Федеральным агентством путешествий России в Москве. Москва, Пресненский район, дата выдачи ____, код подразделения ____, зарегистрирована по адресу _________________________, с другой стороны, называется «донор», гражданин РФ ____________________, __________ дата рождения, паспорт:. Серия _ N ______, выдана Региональным отделением ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ УФССП РОССИИ ПО ФЕДЕРАЛЬНОМУ ОКРУГУ. МОСКОВСКОЕ ВАРО, дата выдачи ___________ Д., код подразделения _______, адрес: ________________________, именуемое в дальнейшем «Жертвователь», а совместно — «Сторона». 1.Донор передает, а Донни принимает следующие земельные участки. -Площадь _____ кв.м. с кадастровым номером: ___________________, расположенная в жилом районе с целью ведения личного подсобного хозяйства, адрес: _________________________________, принадлежащая Донору на основании свидетельства о государственной регистрации права: _____ №. Соответствующие записи внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________ _____________, N___________________. -Площадь ____ кв.м., номер земельного кадастра: ___________________, расположенная в жилой зоне для целей частного вторичного культивирования, с адресом ______________________________. Он принадлежит дарителю на основании свидетельства о государственной регистрации права ____no. ________, _________, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним __________. 2.Даритель передает, а одаряемый получает дом со зданиями и сооружениями, общая площадь: ____ квадратных метров, адрес: ____________________, кадастровый номер (или с условиями): ___________________. 3.Стороны не имеют взаимных претензий. 4. акт составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющих равную юридическую силу.

Адреса и подписи сторон

Донор: гражданин Российской Федерации _________________________, ___________ дата рождения, паспорт: серия _____ N ______, выдан Федеральным туристическим агентством Российской Федерации по городу Москве. Пресненский район г. Москвы, дата выпуска ____, код подразделения _____, место регистрации: __________________________ _______________ / ______________________________________________

Донор: гражданин Российской Федерации _________________________, __________ Дата рождения, Паспорт: серия ____ N _______, выдан ПРЕОБРАЖЕНСКИМ районом УФМС России по г. Москве. МОСКВОВАО, дата выпуска: __________, код подразделения: ______, место регистрации: _____________________________ _______________ /. ________________________________________________

Образец заполнения акта приема-передачи квартиры

  1. В заголовке и первом абзаце обязательно укажите дату заключения договора аренды и дату составления данного акта уступки, чтобы между двумя документами была четкая взаимосвязь.
  2. Далее вам понадобятся паспорта арендатора и владельца, чтобы внести в них точно такие же данные, как и в оригинале.
  3. Предмет аренды должен быть указан ниже, вместе с точным адресом. Как видно из образца бланка, во втором пункте четко указано, что ключи от квартиры и входная дверь должны быть возвращены владельцу по окончании срока аренды.
  4. Здесь владелец должен учесть все движимые и ценные вещи: технику (холодильник, стиральная машина, телевизор, пылесос, микроволновая печь, утюг, роутер и т.д.) и мебель (диван, кровать, стол, стул, шкаф, прикроватные тумбочки, гладильная доска, a сушилка для белья и т.д.

После внесения имущества в акт приема-передачи арендатор должен убедиться, что имущество действительно находится там и в хорошем рабочем состоянии.

Не остался без внимания и вопрос фотографирования квартиры перед сдачей в аренду. Обе стороны должны иметь копии фотографий и подписать форму разрешения на них.

Последним пунктом является согласие арендатора с тем, что недвижимость пригодна для проживания и находится в хорошем санитарном, техническом и противопожарном состоянии.

Акт приема-передачи должен быть продублирован и храниться вместе с договором аренды.

Нюансы

Договор аренды не подтверждает, что имущество было передано арендатору. Данный документ содержит основные положения и условия совершаемой сделки. В нем должны быть указаны все данные как арендатора, так и владельца. Рекомендуется включить все точные (текущие) показания счетчиков воды, газа и электроэнергии.

Внимание. После оформления договора аренды накладная должна сохраняться сторонами в течение всего срока действия соответствующих документов.

Что это такое и для чего нужен?

Передаточный акт должен быть приложен к договору аренды по следующим причинам

  • В акте содержится письменное подтверждение того, что квартира перешла в собственность арендатора.
  • После оформления процесса передачи квартиры можно приступать к начислению и выплате арендной платы.
  • В отсутствие акта передачи арендатору будет трудно доказать, что он выполнил свое обязательство по передаче имущества.
  • В передаточном акте фиксируется фактическое состояние помещения, отражаются любые дефекты и другие особенности.

Какие сведения нужно включить в акт приема-передачи

Документ отражает присутствие и статус.

  • Водопровод,.
  • Полы, потолки, стены.
  • Мебель,.
  • льняное,.
  • Окна и двери
  • Системы безопасности и т.д.

Кроме того, в документации должны быть указаны показания счетчиков (воды, природного газа, электроэнергии) на дату начала действия контракта. Также в документации можно указать использование арендатором парковочных мест, подвальных или чердачных помещений (если таковые имеются).

Документация также должна быть предоставлена для недвижимости, которая сдается в аренду впервые. В интересах владельца следить за тем, чтобы имущество оставалось как можно более нетронутым.

При сдаче квартиры в аренду всегда имеется два экземпляра акта сдачи. Один остается у арендатора, а другой — у владельца. Стороны обязаны хранить акт сдачи до окончания срока действия договора аренды.

Сведения, включаемые в акт приема-передачи

Документ отражает присутствие и статус.

  • Водопровод,.
  • Полы, потолки, стены.
  • Мебель,.
  • льняное,.
  • Окна и двери
  • Системы безопасности и т.д.

Кроме того, желательно указать денежные (вода, газ, электричество) приспособления на дату заключения договора. В документе также можно указать, может ли арендатор пользоваться парковкой, подвалом или чердаком.

Документация также должна быть предоставлена для недвижимости, которая сдается в аренду впервые. В интересах владельца следить за тем, чтобы имущество оставалось как можно более нетронутым.

При сдаче квартиры в аренду всегда имеется два экземпляра акта сдачи. Один остается у арендатора, а другой — у владельца. Стороны обязаны хранить акт сдачи до окончания срока действия договора аренды.

Скачать бланк (образец) — пример акта с Яндекс.Недвижимость

(Яндекс.Недвижимость с помощью своих юристов подготовила документ, наиболее полно описывающий все оттенки сделки — от описания объекта и недвижимости до поэтапных выплат и случаев, когда сделка возможна Документ универсален и все части сделки (защита ваших прав). Аренда квартиры:.

В этом документе описаны обстоятельства, при которых квартира будет передана. Важно зафиксировать все детали: разбитые раковины, треснувшие дверные коробки, следы ручек на столах. Его следует размножить и сделать доступным.

Это может быть сделано либо при фактическом принятии квартиры, либо в качестве приложения к ней. Мебель, освещение, техника, сантехника — чипируйте и детализируйте все имущество вплоть до производителя и его состояния, трещин и потертостей. По мере заселения арендаторов вы сможете легко определить, что было повреждено, а что находилось не в лучшем состоянии на момент заключения договора аренды.

Это последний документ, подписанный владельцем и его предыдущими арендаторами. Если после его подписи владелец обнаружит какие-то дефекты, появившиеся во время проживания арендатора, спрашивать будет не с кого — после его подписи обосновать претензии практически невозможно. Поэтому необходимо уделять как можно больше внимания дефектам, контролировать их и тщательно регистрировать.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий